13.09.2023 17:19
  Про ипотеку, часть 3

Третий пост, продолжаем описывать категории людей. Если у вас возникли вопросы по типу "и зачем мне это, где формула, как выгодно использоваться ипотеку, что мне конкретно делать?", то не переживайте - вы получите ответы.

Мне важно структурировать информацию, это позволит каждому лучше понять ситуацию в целом, и, возможно, найти мотивацию и получить пользу.


Вторая категория: ипотека - крайняя мера (лучше не связываться, заработать и за наличку купить)

Категория людей, входящая в данную группу, включает в себя меньшее количество индивидов.

Они:
- умеют зарабатывать на уровень выше;
- имеют навык накопления средств, контроля расходов и финансового планирования.

Эти люди рассматривают ипотеку как почти неприемлемую. Если они все-таки решаются на этот шаг, то львиную долю оплачивают собственными средствами, и стремятся погасить оставшуюся часть как можно быстрее. Долги им не по душе, и они делают всё возможное, чтобы их закрыть.

Кроме того, у них есть возможность занять у близких или у друзей в случае необходимости, поэтому вариант с ипотекой у них является крайней мерой.

В общем и целом, это - скучно.

Я это пишу, потому что, общаясь в таком кругу людей, я получил логичные советы, которые привели меня к определенным решениям.


До коронавируса, я как раз размышлял о покупке квартиры. У меня было в наличии около 1,5 миллионов рублей, и я рассматривал часть занять у близких, а часть взять в ипотеку.

Я случайно проезжал через участок города, где стояли частные красивые дома. Удивительно, что находясь в городе, там царило абсолютное спокойствие. Рядом протекал чистый ручей, холмы создавали уютное окружение, лес был недалеко, дороги свободны от пробок, и необходимая инфраструктура для цивилизованной жизни.

В общем, это как отдельный островок, при этом в материке.

И вот, я узнаю цену на дом = 160 квадрата, виды на ночной город, участок 7 соток. Цена 4 млн рублей.

Я понимаю, что это нужно брать. Мне дом в городе не был необходим, так как я и так уже жил в загородном доме. Но, честно говоря, я осознавал, что это идеальное место и настоящее везение. Был уверен, что цена на недвижимость здесь будет только расти, и при этом процентная ставка по ипотеке в 5,3% была просто невероятной возможностью.


Однако, поскольку я не принимаю важные решения под влиянием эмоций, я решил подождать несколько дней и посоветоваться с людьми, которых считал компетентными в области недвижимости и финансов, так как, многие из них вели образ жизни в достатке.

Все, как одно целое, говорили мне: "ты умный парень, зачем тебе идти в долги?". При этом поднимали вопрос: "а что, если возникнет кризис, подобный тому, что был в 2008 году? Цены на недвижимость могут упасть, а платежи останутся прежними.

Лучше накопи, ты в своем возрасте, накопил такую сумму за короткий период. Ты еще можешь заработать больше. Лучше вложи свои средства в инвестиции."

ОПА.

Как думаете, что было дальше?