Деньги под залог
Новости :: В мире финансов
11.09.2023 15:48
Про ипотеку, часть 2
Напоминание: в первой части поста я упомянул, что обладаю опытом общения с людьми, которые имели дело с ипотекой. Я разделил их на 3 категории.
Прежде чем мы перейдем к финансовой модели, я опишу причины и следствия.
Первая категория: ипотека - необходимость.
Люди из этой группы берут ипотеку по двум причинам:
- Они вынуждены делать это из-за ограниченных финансовых возможностей;
- Такой вариант жизни соответствует их потребностям.
Давайте для начала осознаем, что здесь нет ни хорошего, ни плохого. Это результат выбора и собственных действий.
Поэтому, ловим первый подпункт: человек плывет по течению и доволен.
Существуют те, кто желает вести простую и спокойную жизнь, работать на работе с минимальной ответственностью. Мой старый друг - такой человек. У него машина эконом класса, однокомнатная квартира в ипотеку, и он доволен своей жизнью.
В выходные дни он проводит время с семьей. В общем, у него всегда всё стабильно. Несмотря на то, что ипотека не приносит ему радость, он спокойно относится к этому.
Второй подпункт: человек живёт стандартной жизнью, плывет по течению. Однако, его душа терзается, он жаждет чего-то большего.
Сюда включаются люди, у которых есть мечты, но они зачастую не знают, как их достичь, или боятся начать и рисковать. Этот тип людей чувствует себя "в оковах". Их жизнь становится печальнее каждый раз, когда им напоминают об ипотеке. Возможно, именно это служит дополнительной мотивацией для них.
Они начинают работать на нескольких работах и как-то использовать финансовый инструмент "ипотека" в свою пользу, хотя это может быть не всегда осознанным решением.
Данная категория людей зачастую осведомлено только о негативных аспектах ипотеки, но игнорирует все положительные стороны, кроме одной: "получи сейчас, сохраняй цену, плати потом."
Часто они не понимают, как работает процентная ставка (как уменьшается минимальный ежемесячный платеж и сокращается срок платежей), не учитывают инфляцию, изменениях цен на жилье и ликвидности жилья.
Их основное внимание сосредотачивается на том, сколько денег им придется переплатить за свой выбор, хотя многие из них даже не осознают окончательной суммы переплаты, с учетом изменения цены на недвижимость. По неосознанности, многие оказывались в хорошем плюсе.
Несколько основных причин по которым они решают взять ипотеку, несмотря на их негативное отношение:
- Крайняя необходимость в жилье: иногда это может быть единственным доступным способом приобретения собственного жилья, и у них нет другого выбора.
- Боязнь, что цены на недвижимость продолжат расти: они опасаются, что если не приобрести жилье сейчас, то оно станет еще дороже в будущем и окажется недоступным.
- Неумение эффективно накапливать деньги: даже если они зарабатывают больше средней зарплаты, им может быть трудно самостоятельно накопить достаточную сумму для приобретения жилья.
Вы знали, что один дополнительный платеж по ипотеке, способен сократить ипотеку
Про ипотеку, часть 2
Напоминание: в первой части поста я упомянул, что обладаю опытом общения с людьми, которые имели дело с ипотекой. Я разделил их на 3 категории.
Прежде чем мы перейдем к финансовой модели, я опишу причины и следствия.
Первая категория: ипотека - необходимость.
Люди из этой группы берут ипотеку по двум причинам:
- Они вынуждены делать это из-за ограниченных финансовых возможностей;
- Такой вариант жизни соответствует их потребностям.
Давайте для начала осознаем, что здесь нет ни хорошего, ни плохого. Это результат выбора и собственных действий.
Поэтому, ловим первый подпункт: человек плывет по течению и доволен.
Существуют те, кто желает вести простую и спокойную жизнь, работать на работе с минимальной ответственностью. Мой старый друг - такой человек. У него машина эконом класса, однокомнатная квартира в ипотеку, и он доволен своей жизнью.
В выходные дни он проводит время с семьей. В общем, у него всегда всё стабильно. Несмотря на то, что ипотека не приносит ему радость, он спокойно относится к этому.
Второй подпункт: человек живёт стандартной жизнью, плывет по течению. Однако, его душа терзается, он жаждет чего-то большего.
Сюда включаются люди, у которых есть мечты, но они зачастую не знают, как их достичь, или боятся начать и рисковать. Этот тип людей чувствует себя "в оковах". Их жизнь становится печальнее каждый раз, когда им напоминают об ипотеке. Возможно, именно это служит дополнительной мотивацией для них.
Они начинают работать на нескольких работах и как-то использовать финансовый инструмент "ипотека" в свою пользу, хотя это может быть не всегда осознанным решением.
Данная категория людей зачастую осведомлено только о негативных аспектах ипотеки, но игнорирует все положительные стороны, кроме одной: "получи сейчас, сохраняй цену, плати потом."
Часто они не понимают, как работает процентная ставка (как уменьшается минимальный ежемесячный платеж и сокращается срок платежей), не учитывают инфляцию, изменениях цен на жилье и ликвидности жилья.
Их основное внимание сосредотачивается на том, сколько денег им придется переплатить за свой выбор, хотя многие из них даже не осознают окончательной суммы переплаты, с учетом изменения цены на недвижимость. По неосознанности, многие оказывались в хорошем плюсе.
Несколько основных причин по которым они решают взять ипотеку, несмотря на их негативное отношение:
- Крайняя необходимость в жилье: иногда это может быть единственным доступным способом приобретения собственного жилья, и у них нет другого выбора.
- Боязнь, что цены на недвижимость продолжат расти: они опасаются, что если не приобрести жилье сейчас, то оно станет еще дороже в будущем и окажется недоступным.
- Неумение эффективно накапливать деньги: даже если они зарабатывают больше средней зарплаты, им может быть трудно самостоятельно накопить достаточную сумму для приобретения жилья.
Вы знали, что один дополнительный платеж по ипотеке, способен сократить ипотеку
Опубликовано 11.09.2023 15:48