Новости :: В мире финансов
Новости > В мире финансов
Страницы:
сегодня 17:28 • Налоги
В едимстве — сила
К контролю цен на продукты подключилась Федеральная налоговая служба

Федеральная налоговая служба (ФНС) включилась в контроль стоимости социально значимых продуктов. Как стало известно “Ъ”, налоговики начали запрашивать у производителей поквартальный прогноз изменения цен на базовые товары до конца года. Участники рынка предупреждают, что предсказать динамику сложно, их также беспокоит риск утечки данных, представляющих коммерческую тайну. Мониторить исполнение соглашений о сдерживании цен ФНС еще поручал премьер, но производители опасаются, что опросы могут быть подготовкой к распространению регулирования на новые категории продуктов.
О том, что налоговые органы начали запрашивать поквартальный прогноз изменения цен на отдельные виды социально значимых продуктов первой необходимости на 2021 год, рассказал источник “Ъ” в крупной пищевой компании. Копия сообщения, поступившего на прошлой неделе, есть у “Ъ”. Из приложенной таблицы следует, что налоговые органы могут обращаться по этому поводу как к поставщикам, так и в торговые сети. В перечне — мясо, рыба, молочные продукты, сахар, соль, чай, хлеб, крупы, овощи и прочие товары.
Собеседник “Ъ” подчеркивает, что ранее налоговые инспекции с подобными вопросами не обращались.
В декабре прошлого года, когда премьер Михаил Мишустин утверждал меры для сдерживания цен на социально значимые продукты, ФНС отводилась роль контроля за исполнением соглашений о фиксации стоимости масла и сахара с помощью онлайн-касс. В соответствии с договоренностями предельная отпускная цена на подсолнечное масло сегодня установлена в 95 руб. за 1 л, розничная — в 110 руб. за 1 л. Максимальная стоимость для сахара — 36 руб. и 46 руб. за 1 кг соответственно. Соглашения должны действовать до конца первого квартала 2021 года. В пресс-службе ФНС и в правительстве на вопросы “Ъ” не ответили. В Минпромторг информация о подобных опросах со стороны ФНС не поступала.
РЕКЛАМА

«Запрос налогового органа выглядит немного странно, он никак не связан с исчислением и уплатой налогов»,— отмечает юрист Forward Legal Арпине Пирумян. По ее словам, законодательство не содержит обязанности предоставлять прогноз изменения цен на товары, соответственно, налоговая не вправе его требовать. Скорее всего, действия органов связаны с созданием системы мониторинга за ценами на социально значимые товары, считает юрист. По словам собеседника “Ъ” на рынке, ФНС может собрать данные потому, что онлайн-кассы и подсчеты Росстата не дают объективной картины: к примеру, не позволяют понять, была ли установлена скидка. дальше...
21.01.2021 13:18 • Деньги
Пять уроков пандемии. Чему нас научил 2020 год?
Дмитрий Спиридонов
сооснователь и генеральный директор платежного сервиса CloudPayments, советник заместителя председателя правления «Тинькофф»

В начале прошлого года мы и не предполагали, как сильно изменится мир. 2020 год преподал нам несколько важных уроков, усвоив которые мы можем с уверенностью смотреть в будущее.
Пандемия коронавируса перекроила почти все сферы нашей жизни, перестроила отношения между людьми и целыми странами. Закрытые границы, массовая «удаленка», существенное сокращение доходов населения. Даже привычное нам живое человеческое общение стало редкостью, а банальная прогулка — важным событием. Пересмотреть свои ценности и расставить новые приоритеты пришлось и бизнесу. Все проблемы и недочеты, которые были не так заметны в докризисное время, стали во главе угла. Компании были вынуждены спешно перестраивать процессы и развивать новые направления. И только те, кто сумел это сделать, остались на плаву, а некоторые из них даже существенно выросли.
Так чему же нас научил 2020 год? Перечислю пять важных уроков, которые нам всем стоит усвоить, чтобы уверенно смотреть в будущее.

Урок первый: выход в онлайн — необходимость. Онлайн-покупки освоили даже самые закостенелые ретрограды: оплата товаров и услуг онлайн стала практически единственно возможным способом купить самое необходимое. А в сочетании с бесконтактной доставкой она позволила избежать взаимодействия как с наличными деньгами, так и с другими людьми, снизив тем самым риск заражения.
По нашим данным, в первую волну пандемии только онлайн-продажи продуктов питания и товаров первой необходимости выросли в 2,5 раза, а онлайн-продажи товаров для спорта и косметики увеличились соответственно на 51% и 61%.

Урок второй: не нужно ждать кризиса, чтобы начать заниматься самообразованием. Нестабильная ситуация на рынке труда во время «коронакризиса» способствовала тому, что люди всерьез занялись самообразованием: «прокачивали» свои компетенции в текущей сфере деятельности с помощью онлайн-курсов или обучались удаленно новой профессии. По данным CloudPayments, пик интереса к онлайн-образованию пришелся на весну 2020 года: в марте спрос на онлайн-образование вырос на 55% по сравнению с февралем, в апреле — на 65% по сравнению с мартом. Успехом пользовались психологические тренинги, помогающие стать более успешным и уверенным в себе, а также обучение таким профессиям, как копирайтинг, веб-дизайн, программирование, управление проектами. Люди выбирали преимущественно те сферы деятельности, которые позволяли работать удаленно.
дальше...
07.01.2021 12:34 • Новость
Александр Григорьев, финансовый эксперт: «Инфляция низкая, все классно. А чего экономика тогда не растет?»

Почему ЦБ ошибается, борясь с низкой инфляцией, льготная ипотека бессмысленна в России и нам, скорее всего, не избежать третьей волны COVID-19, в интервью Банки.ру рассказывает финансовый эксперт Александр Григорьев.

О пандемии и войне. Начиная с февраля мы начали втягиваться в пандемию, как машины в тоннель. Двигаемся, и далеко вроде забрезжил свет в виде вакцины. Но мы еще в тоннеле, в пробке и выберемся не скоро. Такой год лучше всего сравнивать с военными годами по уровню потрясений. Даже послевоенное время, 1950-е, кризисы арабских войн не идут в сравнение с тем, что мы сейчас переживаем, в плане влияния на экономику. Тогда была понятна и кратковременность, и то, как мировая экономика будет выходить из кризиса. А сейчас мы можем только гадать.
Об испанке, чуме и COVID-19. Испанка была в трех волнах. Европейская чума была в трех волнах. Сейчас многие медики призывают нас не заблуждаться: будет третья волна COVID-19. Но мы будем знать, как с ней бороться.
О первом карантине. Мы расслабились и оказались не готовы к новой пандемии. Пришлось выбирать наименее худшее решение, и карантин в этом смысле был справедливым решением. Единственная задача карантина — избежать одновременной госпитализации большого количества людей. Власти принимали решения в зависимости от коечного фонда.
О прививках, картах и Сократе. Человечество развивается от кризиса к кризису, согласно Сократу. Впитывает новый набор знаний и учится переживать это. В XVII—XIX веках медицина развилась, пытаясь противостоять эпидемиям. Развилась прививочная технология, мы стали дольше жить, больше изобретать, больше потреблять, возник капитализм. Кризис привел к качественному изменению человечества. А вот свежий пример из банковской сферы. Еще до COVID началось развитие виртуальных карт. За что раньше конкурировали банки? Как удобнее и быстрее доставить пластиковую карту клиенту. Кто быстрее, тот и взял клиента. Но уже за 2019 год количество пластиковых карт в мире начало серьезно сокращаться, у некоторых банков — на десятки процентов. Банки начали выпускать виртуальные карты. Не надо к клиенту посылать курьера, не надо просить прийти в офис. А теперь, в эпоху всеобщей изоляции, эта технология непластиковой карты становится решающей.
О бесполезности снижения ключевой ставки. ЦБ считает, что инфляция — это враг экономики. В мероприятиях ЦБ все посвящено только одному фактору — низкой инфляции. дальше...
24.12.2020 15:55 • НПФ
Как в банке: страхователям жизни и клиентам НПФ добавят госгарантий. И кое-что еще

В 2021 году систему государственных гарантий могут распространить на полисы страхования жизни и программы негосударственного пенсионного обеспечения. Что это даст потребителям и участникам рынков?
Банк России разработал концепцию введения системы гарантирования прав участников (СГПУ) по добровольным пенсионным программам НПФ. До 2027 года НПФ должны войти в нее — для потребителей это будет означать, что в случае аннулирования лицензии у кого-то из фондов деньги его клиентам вернет Агентство по страхованию вкладов (АСВ). Лимит выплат, как и по банковским депозитам, — в пределах 1,4 млн рублей. Однако есть особенности: деньги клиентам обанкротившегося НПФ вернут, если их договоры негосударственного пенсионного обеспечения находятся на этапе накопления. Если же человеку уже назначена пенсия, то выплачивать ее будет другой фонд, назначенный АСВ, с той же периодичностью и на тот же срок, что и в прежнем НПФ.
Аналогичную систему Банк России готовит и для рынка страхования жизни. Госгарантии планируется распространить на договоры страхования жизни, в том числе комбинирующие страхование жизни с другими видами личного страхования. Лимит возврата — те же 1,4 млн рублей, которые будет выплачивать АСВ из гарантийного фонда. Его будут формировать страховщики за счет своих отчислений, и участие в нем будет обязательным. В случае смерти застрахованного гарантирована выплата в пределах 10 млн рублей. А вот инвестиционный доход, даже если он предусмотрен договором страхования жизни, не гарантируется.
Надежды на новых клиентов
Идеи распространения СГПУ на продукты страховщиков и НПФ обсуждаются уже несколько лет, и даже сейчас никто не назовет точной даты, когда они превратятся в конкретные законодательные инициативы. Тем не менее и страховщиков, и НПФ сам факт документального оформления инициативы очень вдохновляет.
«Если введут систему гарантирования в том же объеме, что и для банков (1,4 миллиона рублей), то около 94% договоров в нашей компании попадут под нее, — рассказывает генеральный директор «Капитал Лайф Страхование жизни» Евгений Гуревич. — Это очень важно с точки зрения дополнительных гарантий для наших клиентов и выравнивает условия работы для различных финансовых институтов: банков, которые уже много лет имеют систему гарантирования, НПФ и СК, которые ее не имели».
Страховщики уверены, что основная масса потребителей привыкла больше доверять государственным гарантиям, нежели рыночным оценкам надежности компаний. «Финансовые показатели, заключения независимых аудиторов, госсистема финансовой устойчивости бизнеса — это все малопонятные и сложные инструменты для большинства людей, — считает вице-президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Виктор Дубровин. — Для них гораздо весомее знать, что сохранность вложений гарантируется государством. 20—30-летние программы, учитывая огромное количество вызовов и неопределенностей, должны быть защищены максимально». Кроме того, СГПУ — это отличный маркетинговый ход. «Всегда красивее и проще при продаже страховки сказать про госгарантии и перейти к сути программы, чем тратить время на объяснение, почему клиент может быть уверен, что через 10—20 лет его накопления не пропадут», — продолжает Дубровин. Страховщики рассчитывают, что введение СГПУ даст им дополнительных клиентов из числа сомневающихся людей.
Во сколько система страхования страховщиков обойдется клиентам — вопрос пока открытый. Многие важные детали системы не определены — например, попадут ли в нее действующие договоры страхования, или только новые. По оценкам ВСС, размер фонда должен составлять не менее 60 млрд рублей и должен формироваться постепенно. Для сравнения: страховщики жизни имеют в настоящее время более 17 млн действующих договоров, в том числе более 3 млн договоров накопительного страхования жизни. Общая сумма сборов по ним за девять месяцев 2020 года превысила 320 млрд рублей. дальше...
20.12.2020 16:16 • Новость
что изменится в ИИС с 2021 года

Заканчивается год, и грех не вспомнить инструмент, про который принято уже пять лет как вспоминать именно под конец года, — это индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Ведь если открыть его в декабре, то уже в начале следующего года можно гарантированно получить с государства 13% от перечисленной на этот счет до конца года суммы. И это еще не все «плюшки». Давайте вновь поговорим об этом инструменте, а заодно и осветим наиболее частые вопросы, связанные с его использованием.

ИИС: основы
Индивидуальный инвестиционный счет — это счет, открываемый в российских банке, брокере или в управляющей компании для инвестиций в любые инструменты, доступные на российском фондовом рынке (Московская и Санкт-Петербургская биржи). В отличие от обычного брокерского счета ИИС дает вам право на налоговые льготы, если вы не будете закрывать его минимум три года.
Доходности у ИИС нет, ведь это просто счет. Доходность будет зависеть от того, в какие инструменты вы вложите те средства, что перечислили на ИИС. Если это будут гособлигации, то доходность будет чуть-чуть выше депозита в надежном банке, а если в акции, доходность может превысить и 15–20% годовых.
Риска у ИИС тоже нет: рискованность опять-таки будет у инструментов, которые вы купите на перечисленные на счет деньги. Вложите все в рискованные стратегии — можно потерять больше половины, а если 100% разместите в гособлигациях, доход будет гораздо более предсказуемым.
Налог на доходы физлиц по ИИС платится не так, как по другим счетам: только после закрытия счета либо при его переводе к другому брокеру / банку / управляющей компании. А вот как по этому счету будет считаться НДФЛ, зависит от типа налогового вычета, который вы выберете для своего ИИС. дальше...
08.12.2020 13:46 • Недвижимость
Новые правила: какие запреты ждут жильцов многоквартирных домов с 2021 года

С нового года в России начнет действовать постановление правительства «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», согласно которому жильцов многоквартирных домов могут коснуться новые запреты. Среди них — запрет на хранение вещей на чердаках и цокольных этажах.

С 1 января 2021 года в силу вступает постановление правительства «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которое содержит более 450 пунктов и несколько приложений. Жильцов многоквартирных домов ждет как минимум 10 нововведений, рассказал агентству «Прайм» эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
По его словам, с нового года жильцам нельзя будет хранить личные вещи на чердаках многоквартирных домов, а также на цокольных этажах, где россияне привыкли хранить соленья, банки и прочие дачные атрибуты.
Без прохождения технического обслуживания и в случае неисправности будет запрещено эксплуатировать газовые приборы — теоретически, так можно запретить использование любой газовой плиты до ее диагностики за счет жильца, поясняет эксперт.
В Правилах противопожарного режима также говорится о запрете оставлять свечи и непотушенные сигареты без присмотра на балконах и лоджиях. Еще одно изменение касается решеток на окнах подвалов — они обязательно должны открываться. Кричевский также предупреждает, что пожарные службы могут заинтересоваться и решетками на первых этажах, особенно в том случае, если окна или двери указаны как эвакуационный выход. А все аварийные и эвакуационные выходы, в свою очередь, должны открываться изнутри без ключа или иметь запорную арматуру с дистанционной разблокировкой. дальше...
03.12.2020 11:48 • Недвижимость
Торгцентры применяют QR-коды

Они просят посетителей регистрировать посещения

Хотя власти Москвы еще не обязали торгцентры вводить для посетителей QR-коды, как это произошло с барами и ночными клубами, операторы ряда столичных объектов начали внедрять систему по своей инициативе. Пока для покупателей это носит рекомендательный характер. В ближайшее время специальные коды для посетителей могут ввести до 90% крупных торгцентров, действующих в городе. Их трафик рискует упасть в результате более чем на 10%.

До 90% качественных торгцентров в Москве могут ввести систему добровольных check-in с помощью QR-кодов, сообщил “Ъ” президент Союза торговых центров Булат Шакиров. Он связывает это с желанием бизнеса «добровольно принимать все необходимые меры, направленные на сдерживание распространения COVID-19». По словам господина Шакирова, сейчас на рабочих совещаниях городские власти выражают недовольство недостаточно ответственным соблюдением москвичами мер безопасности: «Люди часто проходят через охранника в маске, а затем снимают ее».
О введении необязательных QR-кодов в «Метрополисе» сообщили «Открытые медиа». В группе «Киевская площадь» заявили “Ъ”, что в торгцентре «Щелковский» посетителям уже рекомендуют регистрировать посещения, а в «Европейском» рассматривают такую возможность. В Ingka Centres (оператор торгцентра IKEA и Mega) пояснили, что возможность добровольно зарегистрировать посещение сейчас есть в «Мега Теплый Стан». Как уточнили в компании, 24 из 27 операторов фуд-корта в этом объекте ввели свои QR-коды для покупателей.
дальше...
29.11.2020 19:38 • Недвижимость
Недвижимость будущего. Как инвестируют в Европе?

Сложно найти страну, в которой нет механизма коллективных инвестиций в недвижимость. В этой статье я расскажу о том, как механизм коллективных инвестиций в недвижимость используется жителями Германии и Великобритании.
Сначала немного истории. Соединенные Штаты Америки в 1960 году были первой страной, которая юридически закрепила структуру Real Estate Investment Trust (REIT) для владения коммерческой недвижимостью. В 1969 году в Голландии появился аналогичный REIT механизм, FBI с труднопроизносимой расшифровкой Fiscale Beleggingsinstelling. В том же году REIT начали свою работу в Новой Зеландии, а через два года — в Австралии. Подъем рынка коллективных инвестиций в недвижимость начался в 1990-х годах и коснулся Канады, Турции, Бразилии, Японии и Сингапура. Настоящий бум REIT случился уже в 2000-х и шел параллельно глобальной переоценке рынка недвижимости. Подключились Франция, Германия, Израиль, Испания, Италия, Великобритания. Развивающиеся страны, такие как Мексика, Филиппины, Южная Африка, Литва, Венгрия, Пакистан, также поспешили ввести этот механизм управления активами в сфере недвижимости. В России аналогом механизма REIT являются закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН). Первый российский ЗПИФН был создан в 2003 году.
Помимо географического разнообразия деятельности фондов недвижимости стоит упомянуть и о разнообразии секторов рынка недвижимости, в которые вкладываются деньги инвесторов — пайщиков REIT: офисная, гостиничная, складская, жилая, торговая недвижимость, а также земля, объекты промышленности и инфраструктуры, башни сотовой связи, здания театров и казино, больниц, поликлиник. Наконец, существуют диверсифицированные фонды, включающие в себя многие вышеперечисленные объекты недвижимости одновременно.
В рамках этой статьи я достаточно подробно напишу о двух странах с наиболее развитой системой коллективных инвестиций в недвижимость, Великобритании и Германии. Каждая из этих стран прошла свой путь секьюритизации доходной недвижимости и привлечения средств частных инвесторов в специализированные фонды. И если английские фонды очень сильно похожи на «прародителей» из США, то немецкая форма коллективных инвестиций в недвижимость достаточно необычна. Впрочем, обо всем по порядку. дальше...
23.11.2020 20:07 • Недвижимость
Новостройки вернулись к росту
Первичное жилье снова дорожает быстрее

Надежды консультантов на завершение периода активного роста цен на новостройки не оправдались: динамика снова ускорилась, вернувшись к показателям конца лета. Но теперь активный рост происходит в регионах, а не в Москве и Санкт-Петербурге, где застройщики ведут себя сдержаннее. Аналитики констатируют, что здесь девелоперы почти полностью «переложили» в цены выгоду, которую покупатели могли получить за счет программы субсидирования ипотеки, а в условиях снижения реальных доходов населения возможности поднимать стоимость дальше нет.
Средняя стоимость первичной недвижимости в российских городах-миллионниках в ноябре составила 88,12 тыс. руб. за 1 кв. м, свидетельствуют данные ЦИАН. Согласно оценкам аналитиков, относительно минувшего месяца показатель увеличился на 2,4%, аналогичного периода прошлого года — на 14,1%. В группе «Этажи» среднюю стоимость первичной недвижимости в 19 крупных городах страны оценивают на уровне 72,63 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 1,6% выше значения октября и 10,7% — ноября прошлого года. Рост цен остается быстрым: согласно расчетам «Этажей», год назад новостройки в ноябре относительно октября выросли в цене только на 0,45%.
дальше...
18.11.2020 11:29 • Кредиты
Не слишком ли много вы платите за ипотеку?


От каких параметров зависит ставка по новому кредиту, на сколько она должна быть меньше старой, чтобы игра стоила свеч и когда выгодно менять созаемщиков? Разбираем лайфхаки выгодного рефинансирования.
Средневзвешенная ставка по ипотеке за девять месяцев 2020-го упала на четверть по сравнению с тем же периодом прошлого года: до 7,32% годовых. Низкие инфляция и ключевая ставка — хорошее время, чтобы рефинансировать имеющиеся кредиты.
1. Проверяем, подходит ли ваш кредит для рефинансирования
Прежде чем подавать заявку на рефинансирование, убедитесь, что ваша ипотека удовлетворяет нескольким условиям:
- по ней отсутствуют просрочки по платежам и непогашенные штрафы. Некоторые банки могут «закрыть глаза» на наличие просроченной задолженности длиной до 30 дней, но лучше, чтобы ее не было совсем;
- вы внесли не менее шести ежемесячных платежей. При этом в отдельных банках можно встретить требование, чтобы срок действия вашего изначального кредита составлял не менее одного года;
- ранее по этому кредиту не проводилась реструктуризация. Реструктуризацию не следует путать с рефинансированием. Заемщик просит банк реструктурировать существующий кредит, когда оказался в сложной финансовой ситуации. Новый кредитный договор при этом не заключается, банк остается тот же самый. Рефинансирование — это всегда новый кредитный договор. Многие кредитные организации охотно согласятся рефинансировать стороннюю ипотеку, даже если ранее заемщик уже переводил ее из одного банка в другой; никаких ограничений на этот счет в тарифах банков не встречается.
- прошло не более половины срока действия вашего кредитного договора. Такой пункт вы не встретите в тарифах банков, но про него важно помнить, чтобы правильно просчитать выгоду. Поскольку большинство ипотечных кредитов выдаются с аннуитетным графиком погашения, при котором вначале большую часть платежа составляют проценты и только ближе к концу срока договора — тело кредита, чем раньше вы снизите процентную ставку, тем большую сумму вам удастся сэкономить на процентах.
Еще один важный нюанс — остаток долга по вашему кредиту. Когда вы оформляли свой действующий ипотечный кредит, одним из ключевых параметров, влияющих на решение банка о его выдаче, был размер первоначального взноса. При рефинансировании решающим показателем выступает коэффициент «К/З».
К/З («кредит/залог») — это отношение остатка задолженности по вашему кредиту к рыночной стоимости заложенного имущества. Чем меньше его значение, тем привлекательнее будет для вас процентная ставка.
Предельный уровень К/З в каждом банке устанавливается индивидуально и зависит от типа недвижимости, на которую был оформлен первоначальный кредит («первичка»/«вторичка», квартира/комната/иное). На сегодняшний день в среднем этот коэффициент ограничивается банками на уровне 85%, однако в базе нашего финансового супермаркета встречаются предложения с размером К/З до 90%. Владельцы сертификата материнского (семейного) капитала могут увеличить размер К/З в момент оформления нового ипотечного кредита за счет оплаты им части задолженности.
дальше...
10.11.2020 19:41 • Факторинг
Почему возросла популярность факторинга?
Алексей Примаченко
управляющий партнер Global Factoring Network

Несмотря на то что на II квартал этого года пришелся режим наиболее жестких ограничений, рынок факторинга за этот период увеличился в объемах. Почему малый бизнес заинтересовался этим видом финансирования?
«Пандемийный» II квартал этого года привел к росту объемов рынка факторинга. По данным обзора НКР и Ассоциации факторинговых компаний (АФК), за апрель — июнь текущего года факторы выплатили клиентам 714 млрд рублей, что на 2% выше значений аналогичного периода прошлого года. Размер совокупного факторингового портфеля на 1 июля вырос с 557 млрд рублей до 674 млрд рублей, или на 21% год к году. В общей сложности российские факторы в первом полугодии профинансировали товарооборот на сумму почти 1,5 трлн рублей, что на 181 млрд рублей, или 14%, больше, чем за шесть месяцев прошлого года.

Основной фактор, повлиявший на рост популярности факторингового финансирования у бизнеса, — это повсеместная практика увеличения отсрочки платежей. Связано это было с существовавшей неопределенностью: многие компании взяли паузу до выяснения того, не приведет ли пандемия к объявлению в стране или конкретном регионе чрезвычайной ситуации. дальше...
08.11.2020 17:25 • Банки
Кредит наличными от Ситибанка: плюсы и минусы

«Потребительский кредит Ситибанка. От 6,5% годовых. До 2 500 000 рублей» — обещает реклама на сайте банка. Звучит заманчиво, но давайте разберемся, от чего зависят эти загадочные «от» и «до».
Потребительские кредиты продолжают дешеветь. По данным Объединенного кредитного бюро, среднерыночная полная стоимость кредита (ПСК — платежи по основному долгу, уплата процентов, другие сборы и комиссии) в III квартале 2020 года упала до 16,1% годовых с январских 16,7%. Ключевая ставка снижается, да и конкуренцию никто не отменял. Минимальные ставки по кредитам наличными сегодня начинаются от 6—7% годовых.
Казалось бы, откуда тогда при этих волшебных цифрах такая ПСК? Дело, как обычно, в «мелочах». На практике заявленная минимальная ставка по кредиту доступна ограниченному кругу заемщиков, а для прочих клиентов она на порядок выше. Также стоимость кредита существенно увеличивают платные услуги и штрафы за нарушение условий договора. Как это работает? Рассмотрим на примере кредита наличными от Ситибанка.

Что почем?

Ситибанк предлагает кредит наличными на любые цели. Кредит выдается на срок от одного года до пяти лет. Минимальная сумма кредита для всех заемщиков начинается от 100 тыс. рублей, а вот на максимальные 2,5 млн рублей могут рассчитывать только зарплатные клиенты банка. Для новых клиентов сумма займа ограничена 1 млн рублей. дальше...
05.11.2020 20:12 • Деньги наличные
Объем наличных на руках у граждан может вырасти до 12,7 трлн рублей к концу года

Объем наличных средств на руках у граждан и в кассах предприятий к концу 2020 года возрастет примерно до 12,6—12,7 трлн рублей. На начало ноября этот объем составляет порядка 12,3—12,4 трлн. Об этом ТАСС сообщили в Национальном рейтинговом агентстве.
«В связи с ухудшением эпидемиологической ситуации и сохраняющейся вероятностью повторного введения режима нерабочих дней объем наличных средств на руках у граждан и в кассах к концу года еще немного подрастет и составит около 12,6—12,7 триллиона рублей», — отметил управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.
В агентстве ожидают, что среднемесячный рост объема наличных составит около 150—200 млрд рублей. Темп роста снизится по сравнению с маем и июнем, но будет выше, чем в августе и сентябре, так как граждане и малый бизнес, опасаясь новых ограничительных мер, могут держать подушку наличных средств на черный день. дальше...
04.11.2020 08:10 • Недвижимость
Недвижимость. Меняем вклад на пай в
закрытом паевом фонде недвижимости

Недвижимость. Меняем вклад на пай ЗПИФа?
У состоятельных жителей России стало модно покупать готовый арендный бизнес в Москве. Входной порог для такой инвестиции составляет минимум 10 млн рублей, и это за помещение на окраине Москвы или даже за ее пределами, в старом жилом доме с арендатором уровня парикмахерской, магазина разливного пива или кафе. Лично меня поиски привели только к одному выводу: спрос намного больше предложения, что ведет к искажениям цены. Более того, на рынке представлено очень много объектов, созданных специально для непрофессиональных инвесторов-неофитов, когда под видом стабильного арендного бизнеса продаются большие риски. Но есть решение.

ЗПИФ или котлован?

Еще во время карантина УК «Альфа-Капитал» завершила формирование ЗПИФ «Арендный поток» и выкупила объекты готового арендного бизнеса в Москве — помещения с арендатором «Пятёрочка». Сотни инвесторов вложили в фонд сумму, близкую к 1 млрд рублей. Сейчас в портфель ЗПИФ «Арендный поток» включено два действующих объекта доходной недвижимости, а компания рассматривает приобретение новых помещений.
ЗПИФы в России существуют уже более 18 лет. Наибольших успехов достигла управляющая компания «Сбербанк Управление активами», которая вывела на рынок целую линейку ЗПИФов с активами в торговой и складской недвижимости. дальше...
01.11.2020 20:08 • Цены
Цены взошли на верхний уровень.
Рост стоимости вторичного жилья может остановиться

Руководствуясь высоким спросом и заметным подорожанием новостроек, собственники выставленного на продажу вторичного жилья в октябре сохранили стремление к повышению цен. Но аналитики уверены: эта тенденция в шаге от того, чтобы развернуться. Продиктованный девальвацией рубля ажиотажный спрос сходит на нет, а число ликвидных объектов на рынке сократилось вместе с доходами населения. В этих условиях продавцы могут пойти на уступки уже в ближайшем будущем.
Средняя стоимость вторичной недвижимости в городах-миллионниках в октябре составила 80,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводят в ЦИАН. Согласно расчетам аналитиков, за месяц показатель увеличился на 2,1%, а относительно аналогичного периода прошлого года — на 9,6%. В компании «Этажи» среднюю стоимость жилья в 19 крупнейших городах страны оценивают в 82,73 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно сентября среднее значение увеличилось на 2,7%, октября прошлого года — на 9,9%. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов констатирует, что увеличению цен пока способствуют продолжающийся деловой сезон, повышение доступности ипотеки и очередная девальвация рубля, стимулирующая россиян покупать недвижимость в инвестиционных целях.

«Кроме того, продавцы реагируют на рост цен на первичном рынке, который показывает положительную динамику за счет льготного ипотечного кредитования»,— отмечает эксперт. дальше...
29.10.2020 21:33 • Пенсия
Денис Сивачёв, НПФ «Сафмар»: «Россияне делятся на две категории — «мне на пенсию копить рано» и «мне на пенсию копить поздно»

Почему клиенты НПФ не хотят копить на пенсию, есть ли у частных фондов альтернативы банковским вкладам и какое влияние пандемия оказала на пенсионный рынок? На вопросы Банки.ру ответил генеральный директор НПФ «Сафмар» Денис Сивачёв.
«Значительное количество россиян не имеет привычки копить»
— Изменилось ли что-то в предпочтениях и поведении клиентов пенсионных фондов после объявления пандемии?

— Сама по себе пандемия не повлияла на предпочтения клиентов, но появился ряд факторов, которые напрямую можно связать с изменившимся миром.
Но давайте по порядку. Прежде всего, мы уже давно поняли для себя одну простую вещь: стандартные пенсионные программы не являются особо популярными у большинства клиентов. Если мы будем сравнивать рынок, например, добровольных пенсионных программ с рынками вкладов, ПИФов, доверительного управления, то увидим, что наши объемы очень небольшие. По приблизительной оценке, всего около полутора миллионов россиян формируют пенсионные сбережения самостоятельно, большинство из которых делают только небольшой первоначальный взнос. А если говорить о тех, кто постоянно делает взносы и откладывает значительные суммы, то это не более 100—150 тысяч человек.
— Почему? дальше...
28.10.2020 21:10 • Финансы
На российском ипотечном рынке нет пузыря

Российский ипотечный рынок надежен и на нем не наблюдается пузыря, такое мнение глава ВТБ Андрей Костин высказал в интервью агентству Reuters накануне форума «ВТБ Капитал» «Россия зовет!».
«Многие сейчас опасаются, что мы разгоним ипотеку с помощью специальных мер, а потом остановим, и все начнет рушиться. дальше...
28.10.2020 21:07 • Деньги
ЦБ предупредил о новом способе мошенничества

Банк России за три квартала 2020 года выявил около 1 тыс. нелегальных поставщиков финансовых услуг. Об этом сообщил первый зампред ЦБ Сергей Швецов в ходе прямого эфира на Facebook.
«Мы выявляем нелегальных поставщиков финансовых услуг. Только за девять месяцев этого года мы прикрыли около тысячи таких провайдеров. Выявили их, расследовали, передали информацию в правоохранительные органы, где-то закрываются сайты, где-то привлекаются участники, если это возможно, к административной или уголовной ответственности», — пояснил он. дальше...
26.10.2020 16:04 • Деньги
Бывшие инвестиционные банкиры Промсвязьбанка запустили приложение с консультациями для инвесторов

«Что купить?» — частый вопрос клиентов инвестиционным банкирам, от которого происходит название нового приложения. Wattabuy — это консультационный сервис для создания нужных вам сбалансированных инвестиционных портфелей. На данный момент это единственная подобная независимая платформа на рынке: она не привязана к определенному брокеру, банку или управляющей компании.
В последние годы доверие к управляющим компаниям и банкам в вопросах инвестирования неизбежно падает. дальше...
26.10.2020 16:01 • Экономика
Заявка на реструктуризацию теперь можно в веб-версии «СберБанка Онлайн»

Реструктуризировать задолженность по кредиту в СберБанке стало проще: теперь заявку на изменение графика платежей можно подать в веб-версии «СберБанка Онлайн». Об этом сообщили в кредитной организации, пояснив, что раньше это можно было сделать только на ее сайте.
Программы реструктуризации доступны клиентам, попавшим в сложную жизненную ситуацию либо испытывающим финансовые сложности. дальше...
Страницы:
Сайт управляется Info course © 2020