сегодня 13:11 • Малый бизнес
Малый бизнес Меры господдержки становятся доступнее малому бизнесу Одним из приоритетов правительства при развитии сектора малого и среднего предпринимательства (МСП) названо повышение доступности мер господдержки. Для охвата большего числа предпринимателей власти дополняют привычную офлайн-инфраструктуру поддержки цифровыми инструментами, запуская новые сервисы и услуги для помощи бизнесу на каждом этапе его развития. Уже сейчас на цифровой платформе поддержки МСП.РФ запущено более 22 сервисов и более 400 федеральных и региональных мер. Последней новацией стал проактивный подбор услуг и мер помощи, то есть государство на основе данных о предпринимателях теперь может самостоятельно предлагать им подходящие инструменты. Развернуть на весь экран
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Проактивный подход
С конца апреля правительство благодаря национальному проекту «Малое и среднее предпринимательство» переходит на проактивный подход в оказании помощи предпринимателям — речь идет о возможности адресного подбора услуг и мер господдержки в зависимости от специфики и потребностей бизнеса на каждом этапе его развития. Потребность в смене подхода к оказанию поддержки МСП на Петербургском международном экономическом форуме в 2021 году объяснял первый вице-премьер Андрей Белоусов: малые предприятия в силу ограниченных ресурсов затрудняются обозначить приоритеты поддержки в долгосрочной перспективе, но за них это сделать может государство, обеспечив проактивную поддержку компаний на основе анализа данных о них.
Такая опция доступна предпринимателям на цифровой платформе МСП.РФ: с помощью специального алгоритма платформа оценивает цифровой профиль бизнеса и предлагает актуальные, подходящие конкретному предпринимателю меры поддержки. «Проактивный подбор мер поддержки — это по факту новый формат коммуникации государства и бизнеса. Его реализация — один из приоритетов, закрепленных в концепции создания цифровой платформы для малого и среднего бизнеса. Благодаря запуску нового алгоритма теперь государство буквально само приходит к предпринимателю и показывает, чем оно готово помочь именно его бизнесу»,— рассказывает гендиректор Корпорации МСП Александр Исаевич.
Для работы алгоритма необходим цифровой профиль пользователя — он формируется на платформе на основе официальных и коммерческих данных с согласия предпринимателя и включает более 800 параметров (в нем содержатся данные из реестров ИП, дальше...
Малый бизнес Меры господдержки становятся доступнее малому бизнесу Одним из приоритетов правительства при развитии сектора малого и среднего предпринимательства (МСП) названо повышение доступности мер господдержки. Для охвата большего числа предпринимателей власти дополняют привычную офлайн-инфраструктуру поддержки цифровыми инструментами, запуская новые сервисы и услуги для помощи бизнесу на каждом этапе его развития. Уже сейчас на цифровой платформе поддержки МСП.РФ запущено более 22 сервисов и более 400 федеральных и региональных мер. Последней новацией стал проактивный подбор услуг и мер помощи, то есть государство на основе данных о предпринимателях теперь может самостоятельно предлагать им подходящие инструменты. Развернуть на весь экран


26.05.2023 12:07 • МСП
МСП Сектор малого и среднего бизнеса продолжает расти Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) показывают высокую адаптивность к рыночным изменениям — несмотря на ковидные, а затем и санкционные шоки, сектор продолжает расти. В частности, устойчивость малого бизнеса объясняется широкими программами господдержки сектора в рамках профильного нацпроекта, при этом в правительстве планируют его корректировку в соответствии с новыми вызовами. Госкомпании также расширяют объемы закупок у МСП, что поддерживает спрос на их продукцию. Развернуть на весь экран
Фото: Рамиль Ситдиков / РИА Новости
Малый и средний бизнес адаптируется к изменениям быстрее крупных компаний, фиксировали замеры аналитиков на протяжении 2022 года. В частности, индекс деловой активности субъектов малого и среднего предпринимательства с начала 2023 года находится в зоне роста — показатель составлял 53,5 пункта (п.) в марте, 53,9 п. в феврале и 51,7 п. в январе. Улучшение самочувствия сектора в большей степени объясняется рекордными показателями инвестиционной активности малого бизнеса и расширением найма, обеспеченных доступным льготным кредитованием. «Сектор малого и среднего бизнеса был подвергнут довольно серьезным испытаниям, но он продолжил рост. Во многом это было достигнуто благодаря тому, что в 2020–2022 годах была реализована достаточно серьезная программа поддержки МСП по поручению президента»,— отметил на селекторном совещании с регионами по вопросам развития МСП первый вице-премьер Андрей Белоусов.
Напомним, что для поддержки малого и среднего предпринимательства правительство развернуло профильный нацпроект «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы», включив в него четыре федеральных проекта: «Поддержка самозанятых», «Предакселерация», «Акселерация субъектов МСП» и «Цифровая платформа МСП». Тем самым правительство выстроило поэтапную систему поддержки и выращивания предпринимателей: из самозанятых до малых и средних предприятий. Этой цели способствуют многочисленные меры поддержки: от информационных и консультационных услуг на старте до программ льготного финансирования, упрощенного доступа к инфраструктуре, разноплановых грантов и особых налоговых режимов. Кроме того, правительство обеспечило сектору регуляторные послабления в виде моратория на проверки для снижения административной нагрузки на бизнес. В условиях коронакризиса, а теперь и беспрецедентных санкционных ограничений власти гибко настраивали действующие инструменты поддержки, адаптируясь под срочные потребности малых предприятий.
Впрочем, в правительстве считают, что эта повестка в значительной мере реализована, поэтому необходимо формировать новую — на период 2025–2030 годов. Так, по данным Минэкономразвития, в 2022 году нацпроект «Малое и среднее предпринимательство» в целом по России реализован на 98%, а ряд показателей был даже перевыполнен. На начало мая в секторе МСП насчитывалось 6,25 млн предприятий. «Это реальный участник деятельности, очень сильный сектор и в обрабатывающей промышленности, и в машиностроении, и в металлообработке, и в секторе IT, и в секторе профессиональных услуг, и, конечно, в секторе туризма и гостеприимства, само собой, который сейчас тоже драйвер»,— докладывал глава Минэкономразвития Максим Решетников президенту. Сейчас ведомство занимается переформатированием нацпроекта по развитию МСП, в планах — запуск ряда институциональных мер.
Хотя детали этой работы пока не приводятся, правительство неоднократно сообщало о влиянии санкционной повестки на развитие сектора. Так, на малый и средний бизнес возлагаются надежды по ускоренному импортозамещению — в прошлом году правительство в ручном режиме занималось сведением поставщиков из числа МСП с крупными компаниями, которые потеряли прежних партнеров в результате санкций. Пока доля производственного малого бизнеса в российской экономике мала, поэтому правительство разворачивает масштабную систему поддержки малых промышленных предприятий, в том числе за счет перезагрузки Фонда развития промышленности.
Для сведения малых поставщиков с крупными заказчиками деловые объединения (Российский союз промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленная палата, «Деловая Россия» и «Опора России») совместно с Минэкономразвития разработали Декларацию о взаимодействии крупного бизнеса с субъектами МСП. Документ предполагает, что крупные компании будут поддерживать МСП в их доступе к закупкам, финансам и инфраструктуре. В Минэкономразвития ранее отмечали, что таким образом крупный бизнес может содействовать развитию МСП, реализуя программы, обеспечивающие улучшение качества продукции и услуг малого бизнеса, рост производительности труда, повышение качества управления в компаниях, выработку стратегии дальнейшего роста МСП. «Субъекты МСП будут стремиться к ответственному взаимодействию в цепочке поставок крупного бизнеса, обеспечению качества продукции и услуг в соответствии с требованиями заказчиков»,— рассказывали в ведомстве. Из-за санкций этот инструмент стал более востребованным, впрочем, крупные компании зачастую не знают о наличии отечественных производителей из числа МСП. Для решения этой задачи глава «Опоры России» Александр Калинин предлагает, чтобы региональные правительства активнее привлекали крупные частные компании к присоединению к декларации.
Недостаточный спрос на дальше...
МСП Сектор малого и среднего бизнеса продолжает расти Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) показывают высокую адаптивность к рыночным изменениям — несмотря на ковидные, а затем и санкционные шоки, сектор продолжает расти. В частности, устойчивость малого бизнеса объясняется широкими программами господдержки сектора в рамках профильного нацпроекта, при этом в правительстве планируют его корректировку в соответствии с новыми вызовами. Госкомпании также расширяют объемы закупок у МСП, что поддерживает спрос на их продукцию. Развернуть на весь экран


25.05.2023 08:01 • Новость кино
Кино история Официальной датой рождения кинематографа считается 28 декабря 1895 года — в этот день в парижском «Гран кафе», состоялся первый публичный кинопоказ. Принято думать, что публика в тот вечер увидела фильм братьев Луи и Огюста Люмьеров «Прибытие поезда на вокзал Ла-Сьота». Это важный момент киноистории — и это миф. Фильм в этот вечер показали совсем другой. Но не стоит расстраиваться — независимо от братьев Люмьер кино во всем многообразии жанров действительно родилось на вокзале Развернуть на весь экран
«Прибытие поезда на вокзал Ла-Сьота», режиссеры Луи и Огюст Люмьеры, 1896
Фото: Lumiere
Из самого-самого раннего детства в моей памяти отпечаталась иллюстрация к статье в каком-то популярном журнале вроде «Вокруг света» или «Знание — сила». Охваченные паникой старомодные дамы и господа разбегались на рисунке в разные стороны, опрокидывая столики и стулья, теряя котелки, зонтики, шляпки и трости. А на них со стены кафе, превращенной в киноэкран, мчался поезд.
Речь в статье шла, конечно, о «Прибытии поезда».
Увы, в реальности все обстояло совсем не так эффектно. Просто потому, что люмьеровское «Прибытие поезда» к моменту парижского показа еще не было снято. Впервые зрители увидят его в Лионе в январе следующего, 1896, года. А посетители «Гран кафе» лишь отодвинулись чуть подальше от экрана, когда на стене вдруг ожили и задвигались омнибусы и прохожие на парижской улице.
Эффект зрительской паники, наверное, все же кое-где имел место. Так, отец не только социалистического реализма, но и русской кинокритики Алексей Пешков, будущий Максим Горький, а тогда еще репортер M.Pacatus, делился с читателями «Нижегородского листка» эмоциями, испытанными на кинопоказе на Нижегородской ярмарке 1896 года.
«И вдруг что-то щелкает, все исчезает, и на экране является поезд железной дороги. Он мчится стрелой прямо на вас — берегитесь! Кажется, что вот-вот он ринется во тьму, в которой вы сидите, и превратит вас в рваный мешок кожи, полный измятого мяса и раздробленных костей, и разрушит, превратит в обломки и в пыль этот зал и это здание, где так много вина, женщин, музыки и порока».
Между тем рождение и кино как такового, и отдельных его жанров, и судьба его пионеров почти мистическим образом связаны с железнодорожным транспортом. Кино действительно родилось если не на вокзале, то на железнодорожных путях. Точнее говоря, на рельсах, которыми конкурирующие компании «Юньон пасифик» и «Сентрал пасифик» связали атлантическое и тихоокеанское побережье США. Строительство 1862–1869 годов, ведшееся наперегонки с двух концов континента, стало величайшим приключением в истории американского бизнеса. Этим событиям посвящен не один вестерн, включая эпос «Юньон пасифик» (1939) короля блокбастеров Сесиля Блаунта де Милля.
Но началось все задолго до вестернов. Лилэнд Стэнфорд, глава «Сентрал пасифик» и губернатор Калифорнии, хотя и погонял стада «стальных коней», как звали тогда паровозы, был одержим страстью к лошадям. Вокруг него сложился круг таких же, как он, супербогачей-лошадников. В то время в кругу людей, увлекавшихся скачками, очень остро стоял вопрос о точном положении ног лошади при различных аллюрах. Споры достигли такого накала, что в 1872 году Стэнфорд заключил с друзьями колоссальное по тем временам пари на $25 тыс.
Развернуть на весь экран
дальше...
Кино история Официальной датой рождения кинематографа считается 28 декабря 1895 года — в этот день в парижском «Гран кафе», состоялся первый публичный кинопоказ. Принято думать, что публика в тот вечер увидела фильм братьев Луи и Огюста Люмьеров «Прибытие поезда на вокзал Ла-Сьота». Это важный момент киноистории — и это миф. Фильм в этот вечер показали совсем другой. Но не стоит расстраиваться — независимо от братьев Люмьер кино во всем многообразии жанров действительно родилось на вокзале Развернуть на весь экран

21.05.2023 17:05 • Аренда
Аренда снизилась к лету Стоимость квартир незначительно снизилась В мае на рынке долгосрочной аренды крупнейших городов стартовало традиционное сезонное затишье, в условиях которого средние цены на квартиры немного снизились. Хотя общую динамику спроса консультанты называют неплохой: несмотря на сохраняющийся избыток предложения, активность арендаторов сейчас выше прошлогодней. Эксперты не ждут заметного перелома ситуации в ближайшие месяцы, рассчитывая на сезонное оживление спроса лишь в июле. Тогда средняя стоимость жилья может начать расти за счет вымывания низкобюджетных предложений. Развернуть на весь экран
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в мае составила 21,3 тыс. руб., двухкомнатных — 31,4 тыс. руб. Относительно прошлого месяца эти значения сократились на 0,5% и 0,9% соответственно, свидетельствуют данные «ЦИАН.Аналитики». Минимальный рост ставок в апреле вновь сменился их небольшим снижением, констатируют эксперты. Согласно данным «Этажей», аренда «однушки» в 16 крупнейших городах сейчас стоит 21 тыс. руб., «двушки» — 26 тыс. руб. За месяц эти значения практически не поменялись.
Самый выраженный рост цен на аренду однокомнатных квартир, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», за последний месяц произошел в Краснодаре, где средняя ставка выросла на 5%, до 22 тыс. руб.
В Самаре аналогичная динамика составила 4%, до 18,8 тыс. руб. Данные «Этажей» указывают на увеличение стоимости средней однокомнатной квартиры в Екатеринбурге на 4% к апрелю, до 24,9 тыс. руб. в месяц. Одновременно в Воронеже аналитики отметили снижение на 1,7% за месяц, до 19,6 тыс. руб. Эксперты дальше...
Аренда снизилась к лету Стоимость квартир незначительно снизилась В мае на рынке долгосрочной аренды крупнейших городов стартовало традиционное сезонное затишье, в условиях которого средние цены на квартиры немного снизились. Хотя общую динамику спроса консультанты называют неплохой: несмотря на сохраняющийся избыток предложения, активность арендаторов сейчас выше прошлогодней. Эксперты не ждут заметного перелома ситуации в ближайшие месяцы, рассчитывая на сезонное оживление спроса лишь в июле. Тогда средняя стоимость жилья может начать расти за счет вымывания низкобюджетных предложений. Развернуть на весь экран

20.05.2023 12:18 • Продовольствия
Продовольствие Как Владимир Путин и Дмитрий Патрушев боролись за новый урожай В разгар весенних полевых работ президент России Владимир Путин провел совещание о развитии сельского хозяйства. Специальный корреспондент “Ъ” Андрей Колесников озабочен одним: по свекле надо решить. Развернуть на весь экран
Владимир Путин и Дмитрий Патрушев обсудили то, что должны были
Фото: пресс-служба президента РФ
— По итогам прошлого года индекс сельхозпроизводства составил 110,2%. Был собран рекордный урожай зерна — почти 158 млн тонн! — сообщил Владимир Путин, открывая совещание.— Да, Дмитрий Николаевич, почти 158 млн тонн?
— Да,— согласился сидевший рядом с ним, а значит, выбравший недельный карантин вместо уверенной, но все-таки видео-конференц-связи министр сельского хозяйства Дмитрий Патрушев.
Вряд ли ему тяжело далось это решение.
— За новейшую историю такого не было! — продолжил президент, словно подбадривая его к более смелым замечаниям.
— Это рекорд, Владимир Владимирович! — не заставил себя ждать министр.— И во времена РСФСР такого не было, и в новейшей истории России такого не было. Это первый раз!
Они говорили об этом достижении так, словно оно случилось сию секунду. И ощущения рекордных результатов пьянили и теснили грудь. Между тем урожай был прошлогодний, а говорили они про него в мае, когда до сбора следующего урожая остается не так уж много времени. Губернатор Ростовской области Василий Голубев обещал начать в 20-х числах июня.
Но ведь, с другой стороны, есть о чем вспомнить. Никто не может в конце концов запретить радоваться двум людям, когда они оба хотят этого.
Кроме того, справедливости ради, итоги сельхозгода, о котором говорил президент, учитывая все продажи зерновых, подводятся 30 июня 2023 года.
— С чем еще раз хочу поздравить аграриев, всех сельхозпроизводителей, всех людей, которые работают на селе! Всех абсолютно! — добавил президент.
И он еще раз решил насладиться цифрами:
— Мы обеспечиваем себя всеми основными видами продовольствия! Я посмотрел справочные материалы: по зерну самообеспеченность составляет 185,4%, по мясу — 101,6%, по рыбе — 153%, растительному маслу — 211%, сахару — 103,2%. Приблизились к нужным ориентирам по овощам — 89,2%… По картофелю — 93,4... Во всяком случае, у меня здесь…
Он понимал, что в жизни все может быть не так.
— Абсолютно верные цифры! — убеждал его Дмитрий Патрушев.
И уж он-то зря бы не сказал.
— По молоку — 85,7! — продолжал обнадеженный президент.— То есть, несмотря на барьеры во внешней торговле, Россия смогла увеличить экспорт агропромышленной продукции до $41,6 млрд в прошлом году. В предыдущем, 2021-м, было $37,1 млрд. Все-таки рост приличный!
Что ж, с этим стоило согласиться.
— Вместе с тем, нужно, конечно, учесть, что сейчас на мировом рынке наблюдается достаточно высокое предложение зерна (зерновая сделка работает.— А. К.), что оказывает соответствующее давление на цены, влияет на дальнейшие планы наших сельхозпроизводителей (в это же время министр иностранных дел России Сергей Лавров встречался с коллегой из Уганды Джедже Абубакером Одонго, которого спросили, как отражается на жизни простых угандийцев то угнетающее обстоятельство, что много зерна, предназначенного африканским странам, оседает в закромах европейских. И он пояснил: «В Уганде это не имеет решающего значения. Дело в том, что в Уганде люди в основном едят бананы».— А. К.). Все это, безусловно, нужно принять во внимание, чтобы в будущем исключить снижение посевных площадей под зерно в стране,— предупреждал господин Путин.
Ситуация на самом деле была не такая уж безоблачная. Потом об этом говорил и господин Патрушев.
— Безусловно, это в полной мере относится и к новым субъектам федерации,— продолжил президент.— Подчеркну, производители сельхозпродукции, фермерские хозяйства Донбасса, Запорожья и Херсонщины (об аграрных агломерациях Харьковской области речи с осени прошлого года не идет.— А. К.) должны получить всю необходимую поддержку от государства, включая возможность использования таких инструментов, как льготное кредитование, субсидии, авансирование затрат.
Ситуация снова делалась безоблачной. На новых территориях готовились возделывать землю. Наверное, придется сначала очистить ее от мин и снарядов. Но глаза боятся, а руки делают.
Губернатор Ростовской области Василий Голубев был благодарен министерству и лично президенту за проявленную заботу об отрасли; но, конечно, не настолько безмерно, как губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
— Уважаемый Владимир Владимирович! Вы поблагодарили аграриев страны за урожай прошлого года, а позвольте мне поблагодарить от имени аграриев Кубани, лично вам сказать спасибо, потому что у любого рекорда и результата есть предпосылки! — произнес Вениамин Кондратьев.
Главной предпосылкой, как стало ясно, является лично Владимир Владимирович Путин. Он стабилизовал цены на горюче-смазочные материалы, и на минеральные удобрения — тоже он.
— И в этом году мы говорим про стабильные цены…— констатировал губернатор.— И это не может не радовать аграриев, не вселять веру в новый урожай… Ну знаете, мы такие… Аграрии…
Он хотел сказать — суеверные.
— Урожай будет на уровне не хуже, чем прошлого года! — не выдержал и вдруг выпалил Вениамин Кондратьев.
Он в этот момент взвалил на себя, может, даже не понял что.
Он даже, может, и не хотел этого сказать. Но вот ведь сказал.
Рис, свекла… Все теперь свое родное, и даже семена…
— Благодаря работе наших ученых сегодня мы на 100… Подчеркиваю — на 100% закрываем потребности региона в семенах озимой и яровой пшеницы! — воскликнул губернатор.— А также семенах риса — собственной кубанской селекции! Сто процентов!
И подсолнечник, и кукуруза… Не менее 50%… А два года назад было 30…
— Ну такими рекордными темпами идем… Ну Владимир Владимирович!..— уже не мог остановиться Вениамин Кондратьев и предлагал, видимо, оценить невероятное это все вместе с ним прямо сейчас.
Ему, наверное, казалось, что все тут недооценивают смысл происходящего, просто не могут оценить, и он подбадривал: ну что же вы, ну!..
— Даже три, два года назад мы говорили про другое соотношение отечественных семян и импортных!.. И кукуруза, и подсолнечник, а теперь еще и свекла!.. У нас в крае 15 сахарных заводов… Даже 16!..
Еще полминуты, и их было бы уже 20.
Хотелось радоваться, ей-богу, вместе с Вениамином Кондратьевым. Но просто не получалось пока. Тренироваться надо. Чтобы получилось.
Через несколько минут он снова повторил:
Агрохолдинг Александра Ткачева выстраивает продажи в Запорожской и Херсонской областях
— Различные программы, поддержка, субсидирование… Ну даже пожаловаться не на что! Уважаемый Владимир Владимирович! Рассчитываем, что урожай этого года будет достойным! Не меньше, чем в прошлом году (нет, это было не сгоряча сказано в первый раз. Это было выстраданное.— А. К.)! Доклад закончен! — выдохнул губернатор Краснодарского края.— И еще раз огромное вам спасибо за вот такую поддержку, очень реальную поддержку! Это не может не внушать уверенность, что урожай будет не хуже!
— Вы порадовали по семенам,— включился господин Путин,— хотя министр подсказывает, что по свекле вопросы есть… И надо решать их всем вместе, коллективно… дальше...
Продовольствие Как Владимир Путин и Дмитрий Патрушев боролись за новый урожай В разгар весенних полевых работ президент России Владимир Путин провел совещание о развитии сельского хозяйства. Специальный корреспондент “Ъ” Андрей Колесников озабочен одним: по свекле надо решить. Развернуть на весь экран

19.05.2023 14:43 • Переезд
Крупный бизнес переезжает Какие деловые коридоры создаются в Москве прямо сейчас и почему крупный бизнес переезжает в новые районы На московском офисном рынке основной объем строительства выходит за пределы центра: если десять лет назад бизнес-центры класса А были сосредоточены в границах Садового кольца и лишь отдельные проекты выходили за ТТК и МКАД, то сегодня активно формирующейся деловой локацией стала зона ТТК и вокруг него. По данным NF Group, сегодня именно между ТТК и МКАД сосредоточен основной объем предложения строящейся офисной недвижимости: это 950 тыс. кв. м в сравнении с 30 тыс. кв. м в границах Садового кольца (СК) и 815 тыс. кв. м в зоне СК–ТТК. Развернуть на весь экран
Фото: Предоставлено NF Group
Этот отдельный субрынок формирует новое предложение бизнес-центров, которые строятся как в аренду — 321 тыс. кв. м, так и на продажу — 629 тыс. кв. м. При этом около 40-45% данного объема уже реализованы. Офисы на стадии строительства привлекают внимание не только инвесторов: конечные пользователи, а именно крупный бизнес, в течение второй половины 2022 года и в начале 2023 года активно совершали сделки с офисами, чтобы в дальнейшем разместить свои штаб-квартиры в новых локациях. Наиболее активно это происходит в сформировавшемся Ленинградском деловом коридоре, а также по примыкающим к нему направлениям, например, в сторону Дмитровского шоссе.
Не все то коридор
Стать новым деловым коридором способно не каждое направление за ТТК: далеко не все районы, несмотря на стремительное улучшение транспортной инфраструктуры и окружения, способны претендовать на статус бизнес-среды для офисов класса А и их пользователей. Появление офисов за ТТК в Москве было лишь вопросом времени. «Нехватка участков под строительство в центре города и постепенная децентрализация инфраструктуры и сервисов открыли возможности для появления топовых деловых объектов за ТТК. Кроме того, положительно на решение девелоперов в данном случае влияют льготы, которые город предоставляет взамен на создание новых рабочих мест»,— считает партнер NF Group Мария Зимина. «Но определяющим критерием развития новых деловых коридоров становится примыкание к существующим активным офисным локациям, наличие прямой исторической связи с центральным деловым районом. Одним из ярких примеров последнего десятилетия является Ленинградский деловой коридор, сформированный в том числе близостью к деловому центру "Белая площадь". Именно это направление, Белорусский деловой район, в течение многих лет выбирали для размещения своих штаб-квартир крупнейшие корпорации из разных отраслей, включая "Тинькофф", Kaspersky, Tele2»,— продолжает эксперт.
Сегодня по примеру Ленинградского направления Белорусский деловой район расширяется на север: к «Савеловской» и Дмитровскому шоссе. Изменения начались с появления в локации офисного квартала STONE Towers: башни в Бумажном проезде общей наземной площадью 106 тыс. кв. м сформировали новый деловой кластер, где якорным резидентом стал крупный металлургический холдинг. Сегодня башни в проекте находятся на разной строительной готовности, а предложение на высокой стадии строительства реализовано уже на 85%.
g#vnSkipAd>path#cross{opacity:.5}g#vnSkipAd:hover>path#cross{opacity:1}g#vnSkipAd:hover>path#background{fill-opacity:.5}
g#vnVolumeOff>ellipse,g#vnVolumeOff>path{opacity:.7}g#vnVolumeOff:hover>ellipse{opacity:1;fill-opacity:.45}g#vnVolumeOff:hover>path{opacity:1} дальше...
Крупный бизнес переезжает Какие деловые коридоры создаются в Москве прямо сейчас и почему крупный бизнес переезжает в новые районы На московском офисном рынке основной объем строительства выходит за пределы центра: если десять лет назад бизнес-центры класса А были сосредоточены в границах Садового кольца и лишь отдельные проекты выходили за ТТК и МКАД, то сегодня активно формирующейся деловой локацией стала зона ТТК и вокруг него. По данным NF Group, сегодня именно между ТТК и МКАД сосредоточен основной объем предложения строящейся офисной недвижимости: это 950 тыс. кв. м в сравнении с 30 тыс. кв. м в границах Садового кольца (СК) и 815 тыс. кв. м в зоне СК–ТТК. Развернуть на весь экран

19.05.2023 07:21 • Спрос на жилище
Застройщики и спрос на жилье Продажи девелоперов в крупнейших регионах снизились на 25–40% Снижение спроса на жилье и рост доли скидок заметно сказались на выручке застройщиков в крупнейших регионах. По итогам первого квартала этого года в Подмосковье показатель сократился на 40%, а в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 25–32% год к году. Восстановления продаж у девелоперов эксперты ждут не раньше лета 2024 года при условии отсутствия новых шоков для рынка. Развернуть на весь экран
Рисунок: Виктор Чумачев, Коммерсантъ
Выручка застройщиков от продажи жилья в крупнейших российских регионах в первом квартале 2023 года заметно сократилась год к году, подсчитали в Dataflat.ru. Наибольшее снижение — на 40%, до 79,9 млрд руб.,— аналитики зафиксировали в Подмосковье. В Санкт-Петербурге показатель снизился на 32%, до 91,1 млрд дальше...
Застройщики и спрос на жилье Продажи девелоперов в крупнейших регионах снизились на 25–40% Снижение спроса на жилье и рост доли скидок заметно сказались на выручке застройщиков в крупнейших регионах. По итогам первого квартала этого года в Подмосковье показатель сократился на 40%, а в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 25–32% год к году. Восстановления продаж у девелоперов эксперты ждут не раньше лета 2024 года при условии отсутствия новых шоков для рынка. Развернуть на весь экран

19.05.2023 07:10 • Пожары
Пожары в России Владимир Путин получил их в режиме ВКС 17 мая президент России Владимир Путин провел совещание по видеосвязи с членами правительства. Оно началось с пожаров и закономерно продолжилось наводнениями. Сравнить происходящее можно только с боевыми действиями. И есть, считает специальный корреспондент “Ъ” Андрей Колесников, с чем сравнивать. Развернуть на весь экран
Губернатор Курганской области Вадим Шумков в этот день солировал
Фото: пресс-служба президента РФ
Встреча с членами правительства началась с раздела «Разное», в котором на первом месте оказались по понятным причинам пожары.
Глава МЧС Александр Куренков изложил статистику, и она была как с фронта:
— Только в Курганской области огнем уничтожено 612 жилых домов, в которых проживали 2741 человек. Пострадали 19 человек, 21 человек погиб. Эвакуировано более 2 тыс. человек, из них 122 человека находятся в пяти пунктах временного размещения, остальные жители убыли к родственникам.
Что-то это напоминало. Вернее, все.
«Площадь, пройденная огнем», увеличилась, по словам Александра Куренкова, в 16 раз по сравнению с прошлым годом.
Термины пожарных внушают необходимую, я бы сказал дежурную, тревогу:
— На сегодняшний день Свердловская область является одним из самых горимых субъектов Российской Федерации,— сообщил глава МЧС.
Не голимых, конечно, и не гонимых.
То есть да, особо подвержен горению, но надежда на спасение все есть. Если, конечно, правильно выстроить отношения с МЧС.
Впрочем, вид главы МЧС при этом отчего-то внушает мысль о том, что все будет хорошо. Что он справится. Это нельзя объяснить. Но можно поверить.
Губернатор Курганской области Вадим Шумков сделал обстоятельный доклад. Более того, чувствовалась какая-то даже агрессия по отношению к складывавшейся пожароопасной обстановке. Губернатор намерен был истребить все пожароопасности.
Или даже начинал, можно сказать, ястребить. Хотя ведь режим ЧС, как оговорился губернатор, снят.
— На место работ по тушению самого крупного лесного пожара выехал лично с главой муниципального округа ввиду резкого повышения ветровой нагрузки и угрозы перехода пожара в верховой,— сообщил господин Шумков, и стало понятно, что один вид действующего губернатора способен, по его мнению, притушить фитилек любого пожара.
Но оказалось, что не все в его власти. И что даже верховная региональная власть может не сразу устрашить одним своим видом верховой пожар.
— Между тем после 13:00 (речь, видимо, о событиях 7 мая.— А. К.) на фоне 30-градусной температуры, а также ветровой нагрузки до шквалистой произошло возникновение пожаров в черте еще шести населенных пунктов, где проживает 1381 человек,— признал губернатор,— а также в самом городе Кургане, в котором проживает 305 тыс. человек.
Это и правда были сводки боевых действий:
— При этом наиболее сложная ситуация возникла в селах Плоское и Юлдус, расположенных на северо-западе региона, окруженных лесным фондом (проще сказать «лесом», но никто тут не ищет легких формулировок.— А. К.), куда пришел верховой пожар, отрезав села от дороги, а также в самом городе Кургане, где три возгорания произошли одновременно — в северной, северо-восточной и южной частях города в районе ТЭЦ-2, поселка Белый Яр, микрорайона Тополя. Все три возгорания произошли в течение одного часа.
Казалось, нет особых оснований полагать, что это были поджоги. дальше...
Пожары в России Владимир Путин получил их в режиме ВКС 17 мая президент России Владимир Путин провел совещание по видеосвязи с членами правительства. Оно началось с пожаров и закономерно продолжилось наводнениями. Сравнить происходящее можно только с боевыми действиями. И есть, считает специальный корреспондент “Ъ” Андрей Колесников, с чем сравнивать. Развернуть на весь экран

18.05.2023 09:29 • Ритейлер
Ритейлеры и их проблемы С какими логистическими проблемами в последний год столкнулся ритейл и как он их решает Одной из наиболее острых проблем для многих российских ритейлеров в прошлом году стала логистика. Бизнес кардинальным образом перестраивал процессы поставок товаров, чтобы не допустить пустующих полок в своих магазинах. В то же время усугубившиеся отношения с европейскими производителями и поставщиками из-за санкционного давления и ограничений вынуждают локальных ритейлеров искать новые способы для поставок из-за рубежа как в расширении сотрудничества с азиатскими и ближневосточными производителями, так и в параллельном импорте. Развернуть на весь экран
Во второй раз за три года ритейлеры вынуждены прокладывать новые маршруты для доставки товаров до покупателей
Фото: Алексей Мальгавко / РИА Новости
На глобальном рынке сложности с логистикой начались еще в 2021 году, когда срок поставки увеличился на 20% по сравнению с допандемийным периодом, говорят ритейлеры. Действительно, еще в начале прошлого года участники логистического рынка среди основных проблем называли пробки на железных дорогах, заторы на автомобильных пунктах пропуска, высокие ставки фрахта. Однако после начала военных действий РФ на Украине ситуация с логистикой для большинства крупных ритейлеров из разных отраслей — продуктового, fashion, DIY, мебельного рынка — значительным образом усугубилась.
Увеличение сроков
Начиная с весны прошлого года в условиях санкционных ограничений многие международные крупные экспедиторы и морские линии приняли решение об уходе с российского рынка, отмечает руководитель управления международной логистики Melon Fashion Group (бренды Zarina, Love Republic, Sela, Befree) Юлия Вечерская. А для fashion-бизнеса срок доставки играет одну из ключевых ролей, поэтому крупные игроки начали оперативный поиск новых перевозчиков и маршрутов, указывает эксперт.
В частности, в первом квартале 2022 года поставка из Китая или Вьетнама до магазинов занимала до 80 дней по сравнению с обычными 50, поясняют в Gloria Jeans. Среди основных причин там называют высокий спрос, изменение привычных маршрутов и связанный с этим дефицит контейнеров из-за сбоев с их возвратом в порты отгрузки.
Бизнесу приходилось тестировать все возможные пути и способы доставки, объясняет госпожа Вечерская. Так, объем предложений о доставке из Юго-Восточной Азии был очень ограничен в марте—апреле 2022 года, а новые перевозчики зачастую были еще непроверенными контрагентами. Кроме того, изменилась и стоимость поставок, объясняют в Gloria Jeans. Так, в пиковый период конца 2021-го она была в 4,5 раза выше обычных значений. При этом, несмотря на начавшуюся во втором квартале 2022-го стабилизацию цен, сейчас они все равно втрое превышают значения начала 2020 года.
Несмотря на изменение маршрутов, сроки поставок из Китая и Вьетнама на сегодня постепенно вернулись к допандемийным, утверждает представитель Gloria Jeans. В Melon Fashion Group также говорят, что смогли найти оптимальные условия для доставки коллекций брендов во все каналы продаж.
В то же время после ухода с российского рынка части перевозчиков остается незаполненной ниша экспресс-доставки, особенно актуальная для игроков fashion-бизнеса, уточняет Юлия Вечерская. Кроме того, по словам эксперта, ритейлеры все еще испытывают сложности при доставке образцов для сертификации и съемок для лукбуков. При этом ритейлеры продолжают оптимизировать маршруты и сокращать сроки поставок, добавляют в Gloria Jeans.
Работа с ассортиментом
Важным фактором при выстраивании логистических цепочек в условиях общей неопределенности для крупнейших федеральных торговых сетей стало умение находить гибкие и надежные решения при любых возможных сбоях при перевозке и потрясениях на рынке. В прошлом году, отмечают в «Ашан Ритейл Россия», наблюдались случаи недопоставок, а также задержки сроков доставки со стороны поставщиков, поэтому ритейлерам приходилось оперативно искать альтернативных партнеров.
Например, в «Ленте» рассказывают, что торговая сеть изменила транзитные порты и заменила международных перевозчиков на российских. В то же время из-за общего усложнения процесса закупки товаров в цепочке поставок появились посредники, что, в свою очередь, отразилось на росте закупочных цен. Кроме того, учитывая нестабильность рынков в целом, планировать закупки и фиксировать цены на более длительный срок стало сложнее, отмечают в «Ленте», поэтому логистические процессы адаптируются на более короткие горизонты.
Одним из основных для всей отрасли стал вопрос формирования ассортимента товаров после ухода ряда международных компаний-производителей. Так, в «Ашан Ритейл Россия» сфокусировались на расширении предложения товаров собственных торговых марок (СТМ). За прошедший год количество наименований товаров СТМ ритейлера выросло более чем на 1,5 тыс. наименований, до 6 тыс. позиций. Кроме того, торговые сети стали более активно сотрудничать с локальными российскими поставщиками в продуктовых категориях.
В «Ленте» говорят, что бОльшая часть импорта приходится на товары из непродовольственных категорий, а основной страной для закупок остается Китай. В то же время в тех категориях, где проблем с ассортиментом избежать не удалось, ритейлер искал альтернативные производства и уже привлек новых поставщиков, например из Турции, Туркмении, Киргизии, Армении, Туниса. В «Ашан Ритейл Россия» также отмечают, что наращивают долю импорта из азиатских стран.
дальше...
Ритейлеры и их проблемы С какими логистическими проблемами в последний год столкнулся ритейл и как он их решает Одной из наиболее острых проблем для многих российских ритейлеров в прошлом году стала логистика. Бизнес кардинальным образом перестраивал процессы поставок товаров, чтобы не допустить пустующих полок в своих магазинах. В то же время усугубившиеся отношения с европейскими производителями и поставщиками из-за санкционного давления и ограничений вынуждают локальных ритейлеров искать новые способы для поставок из-за рубежа как в расширении сотрудничества с азиатскими и ближневосточными производителями, так и в параллельном импорте. Развернуть на весь экран


17.05.2023 09:39 • Туризм
Грузия по турпакетам Операторы начали формировать программы в страну Полноценное возвращение Грузии на туристический рынок активизировало турбизнес и путешественников. Туроператоры уже начали формировать в страну организованные программы, рассчитывая в ближайшее время предложить поездки с прямым перелетом. Вырос и потенциальный спрос россиян на отдых в Грузии. Однако до реальных продаж туров дело пока не дошло: туристы ждут появления более выгодных предложений. Эксперты же полагают, что удовлетворить растущий спрос туроператорам будет сложно из-за ограниченного объема авиаперевозки. Развернуть на весь экран
Фото: Александр Патрин, Коммерсантъ
Туроператоры начали предлагать путешественникам организованные туры в Грузию, рассказал “Ъ” вице-президент Российского союза туриндустрии Дмитрий Горин.
Сейчас программы могут формироваться на базе стыковочных рейсов, а с 19 мая, вероятно, появятся предложения, включающие прямые перелеты, поясняет он.
В Fun&Sun сообщили “Ъ”, что экскурсионные программы уже добавлены на сайте компании, в ближайшее время появятся предложения по турпакетам.
Гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин рассчитывает на появление предложений по турпакетам к концу недели. Пока компания увеличивает базу отелей в Грузии — за последнюю неделю их число выросло с пяти до 18, говорит он. В «Русском экспрессе» есть предложение наземного обслуживания и на базе стыковочных рейсов.
Действовавший с лета 2019 года мораторий на перелеты в Грузию вместе с рекомендацией туроператорам не продавать туда организованные туры был отменен 10 мая, 15 мая стало известно о намерении «Азимута» с 19 мая запустить перелеты в страну самолетами российского производства. Разрешение властей получено на семь рейсов в неделю. Аналогичную частоту согласовал и перевозчик Georgian Airways с 20 мая, продажи билетов на сайте компании начались вечером 16 мая.
Дмитрий Горин сомневается, что туроператоры будут выкупать блоки мест на рейсах «Азимута», обращая внимание на небольшую емкость судов (полеты будут выполняться на SSJ). В то же время глава совета директоров «Азимута» Павел Удод заявил “Ъ”, что «партнерство с туроператорами вполне возможно», но пока запросов не поступало. В Georgian дальше...
Грузия по турпакетам Операторы начали формировать программы в страну Полноценное возвращение Грузии на туристический рынок активизировало турбизнес и путешественников. Туроператоры уже начали формировать в страну организованные программы, рассчитывая в ближайшее время предложить поездки с прямым перелетом. Вырос и потенциальный спрос россиян на отдых в Грузии. Однако до реальных продаж туров дело пока не дошло: туристы ждут появления более выгодных предложений. Эксперты же полагают, что удовлетворить растущий спрос туроператорам будет сложно из-за ограниченного объема авиаперевозки. Развернуть на весь экран

16.05.2023 10:06 • Ребрендинг
Добавят электронику в рацион Delivery Club планирует провести ребрендинг и расширить ассортимент Убыточность Delivery Club вынудило «Яндекс», получивший бизнес сервиса доставки еды почти десять месяцев назад, расширить его ассортимент непродовольственными товарами, в том числе электроникой и товарами для дома, а также провести ребрендинг. Уже этим летом сервис начнет работать под новым названием «Маркет деливери». Расширение ассортимента, по мнению экспертов,— это попытка «Яндекса» увеличить средний чек покупки и повысить экономику курьерской доставки. Развернуть на весь экран
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ
Delivery Club подал заявку на регистрацию нового товарного знака «Маркет деливери», рассказал источник “Ъ” на фудтех-рынке. В Delivery Club подтвердили эту информацию.
Там также отметили, что в июне планируется провести ребрендинг сервиса, новое название — «Маркет деливери».
Сумму инвестиций в ребрендинг в Delivery Club не раскрывают. Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров оценивает минимальную стоимость вложений примерно в 500 млн руб.
g#vnSkipAd>path#cross{opacity:.5}g#vnSkipAd:hover>path#cross{opacity:1}g#vnSkipAd:hover>path#background{fill-opacity:.5}
g#vnVolumeOff>ellipse,g#vnVolumeOff>path{opacity:.7}g#vnVolumeOff:hover>ellipse{opacity:1;fill-opacity:.45}g#vnVolumeOff:hover>path{opacity:1}
Представитель сервиса говорит, что «Маркет деливери» будет развивать экспресс-доставку товаров разных категорий, в частности, в каталоге товаров появятся электроника, товары для дома и мелкая бытовая техника. В последние месяцы Delivery Club уже расширял ассортимент непродовольственных товаров за счет, например, товаров для взрослых и спортивного питания.
Delivery Club ранее входил в совместное предприятие Сбербанка и VK «О2О холдинг». В августе 2022 года VK объявил о выходе из СП и покупке Delivery Club для дальнейшего обмена актива на ресурсы «Яндекса» — «Дзен» и «Новости». Сейчас 99,95% ООО «Деливери клаб» принадлежит напрямую «Яндексу», оставшиеся 0,05% — связанной с IT-холдингом ООО «ГИС Технологии».
В Delivery Club отмечают, что после ребрендинга условия доставок и сотрудничества для курьеров и партнеров сервиса останутся без изменений. «Маркет деливери» также продолжит заниматься доставкой заказов из ресторанов и продовольственных магазинов. В то же время «Яндекс Еда» сфокусируется на доставке из ресторанов и магазинов, а также будет развивать сервисы «Чек» для оплаты счета в ресторанах по QR-кодам и «Ланч Карта» для оплаты корпоративного питания.
Учитывая, что новое название Delivery Club включает слово «маркет», можно в будущем ожидать более тесной связи между «Маркет деливери» и «Яндекс дальше...
Добавят электронику в рацион Delivery Club планирует провести ребрендинг и расширить ассортимент Убыточность Delivery Club вынудило «Яндекс», получивший бизнес сервиса доставки еды почти десять месяцев назад, расширить его ассортимент непродовольственными товарами, в том числе электроникой и товарами для дома, а также провести ребрендинг. Уже этим летом сервис начнет работать под новым названием «Маркет деливери». Расширение ассортимента, по мнению экспертов,— это попытка «Яндекса» увеличить средний чек покупки и повысить экономику курьерской доставки. Развернуть на весь экран

15.05.2023 08:14 • Лечение
Профицит на лечение Сборы госфонда для лечения детей с орфанными заболеваниями второй год выше его трат Профицит бюджета государственного фонда «Круг добра» по итогам 2023 года может составить несколько десятков миллиардов рублей, даже несмотря на отставание прироста высоких зарплат, из дополнительного налога на которые финансируется фонд, от показателя для рынка труда РФ в целом. По итогам 2022 года, следует из отчета фонда, его расходы составили только треть (61,5 млрд руб.) суммы поступлений из федерального бюджета и переходящих остатков (в совокупности — 192,6 млрд руб.). Впрочем, необходимость наличия большого профицита, по мнению экспертов, обусловлена спецификой работы фонда — постоянным расширением числа подопечных. Развернуть на весь экран
Глава фонда «Круг добра» протоиерей Александр Ткаченко
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
По итогам 2022 года расходы фонда «Круг добра» составили только треть от его доходов, следует из годового отчета. В конце прошлой недели его представил глава фонда протоиерей Александр Ткаченко. Напомним, государственный фонд «Круг добра» был учрежден указом президента в 2020 году — основным источником его финансирования являются поступления от повышенного НДФЛ на зарплаты свыше 5 млн руб. в год (2%). Сейчас фонд оказывает помощь пациентам с 71 орфанной патологией, закупая для них препараты, медизделия и оплачивая медицинскую помощь.
В 2022 году фонд получил от федерального бюджета 148,5 млрд руб. При этом, поскольку в 2021 году сумма сборов повышенного НДФЛ превысила прогноз (фонд получил 75 млрд руб.), 44 млрд руб. были перенесены в бюджет 2022 года — в результате его размер составил 192,6 млрд руб.
Объем расходов фонда оказался значительно ниже — 61,5 млрд руб., хотя этот показатель и вырос по сравнению с показателем 2021 года почти в два раза.
Наибольшая статья расходов фонда ожидаемо пришлась на закупку зарегистрированных препаратов подведомственным учреждением Минздрава — 40,2 млрд руб. На втором месте — препараты, которые фонд закупает самостоятельно, включая незарегистрированные (20,6 млрд руб.), на третьем — расходы на медизделия (383,7 млн руб.). Перечни закупок, утвержденные попечительским советом фонда, по итогам 2022 года включали 52 наименования дорогостоящих препаратов и 7 видов медизделий. Стоимость лекарств, закупленных фондом в 2022 году, варьировалась от 1 тыс. до 100 млн руб. за упаковку. Административные расходы фонда составили 175,9 млн руб.— большую часть (130,7 млн руб.) составили зарплаты сотрудников.
По итогам 2023 года профицит бюджета фонда, скорее всего, продолжит расти. Так, помимо суммы остатков средств государственного гранта по итогам 2022 года (131,2 млрд руб.) в этом году фонд, как прогнозируется федеральным бюджетом, получит еще 144,7 млрд руб. поступлений от уплаты повышенного НДФЛ. В результате к концу года доходы фонда окажутся сопоставимыми с расходами федерального и региональных бюджетов на все программы льготного лекарственного обеспечения — в 2022 году, по оценке аналитической компании DSM Group, они составили 303 млрд руб.
Расходы фонда, очевидно, также превзойдут показатели прошлых лет — с начала этого года фонд уже потратил 76,1 млрд руб.— из-за постоянного расширения перечня групп пациентов, которые могут получить доступ к его финансированию. Так, в конце 2022 года Госдума одобрила поправки, согласно которым фонд будет обеспечивать препаратами подопечных программы «14 высокозатратных нозологий» (ВЗН) до 18-летнего возраста (около 15 тыс. человек), будущие расходы оценивались примерно в 20 млрд руб. в год (см. “Ъ” от 30 октября 2022 года). Кроме того, фонду поручено также начать закупать препараты для детей из «Перечня-24» — списка орфанных заболеваний, терапию которых сейчас обеспечивают регионы.
Расходы фонда также вырастут в связи со стартом в РФ с начала года государственной программы неонатального скрининга, которая позволяет выявлять у младенцев ряд дальше...
Профицит на лечение Сборы госфонда для лечения детей с орфанными заболеваниями второй год выше его трат Профицит бюджета государственного фонда «Круг добра» по итогам 2023 года может составить несколько десятков миллиардов рублей, даже несмотря на отставание прироста высоких зарплат, из дополнительного налога на которые финансируется фонд, от показателя для рынка труда РФ в целом. По итогам 2022 года, следует из отчета фонда, его расходы составили только треть (61,5 млрд руб.) суммы поступлений из федерального бюджета и переходящих остатков (в совокупности — 192,6 млрд руб.). Впрочем, необходимость наличия большого профицита, по мнению экспертов, обусловлена спецификой работы фонда — постоянным расширением числа подопечных. Развернуть на весь экран

13.05.2023 10:59 • Дальний восток
Разворот на Дальний Восток Кто выиграет и проиграет из-за реформы энергетики региона Дальний Восток, чье значение для российской экономики стремительно растет с учетом геополитической ситуации, близок к включению в общероссийский рынок электроэнергии. До сих пор он был неценовой зоной, в которой действовали устанавливаемые государством тарифы. Теперь Минэнерго может частично отменить тарифы для местных энергетиков уже в начале 2024 года, а к 2028 году полностью либерализовать цены. Цель — привлечь инвестиции в обновление генерации, которой не хватает для покрытия растущего спроса внутри региона и экспорта энергии в Китай. “Ъ” разбирался, к чему приведет реформа энергетики Дальнего Востока и кто станет ее главным бенефициаром. Развернуть на весь экран
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
На фоне экономического разворота РФ в сторону азиатских стран самая маленькая и изношенная в стране энергосистема Дальнего Востока превратилась в регион с наиболее быстрорастущим спросом. За последние три года электропотребление там увеличилось примерно на 10%, тогда как в остальной части страны — лишь на 4%.
Прогнозы еще более оптимистичны: регуляторы ожидают роста потребления в регионе на 6% в год при среднем по стране в пределах 2%. Сейчас якорные потребители Дальнего Востока — ОАО РЖД, расширяющее Восточный полигон, «Транснефть», добытчики угля, золота и алмазов.
Это дало Минэнерго новые аргументы для ускоренного запуска свободного энергорынка на Дальнем Востоке. Министерство хочет завершить состоявшуюся в основной части страны в 2000-х годах реформу РАО «ЕЭС России», которая обошла дальневосточную энергосистему стороной. Но регуляторов ждет серьезное сопротивление со стороны крупного бизнеса, который опасается резкого роста цен на энергию.
g#vnSkipAd>path#cross{opacity:.5}g#vnSkipAd:hover>path#cross{opacity:1}g#vnSkipAd:hover>path#background{fill-opacity:.5}
g#vnVolumeOff>ellipse,g#vnVolumeOff>path{opacity:.7}g#vnVolumeOff:hover>ellipse{opacity:1;fill-opacity:.45}g#vnVolumeOff:hover>path{opacity:1}
Развернуть на весь экран
Ликвидация тарифного заповедника
В объединенную энергосистему (ОЭС) Востока входят пять регионов: Якутия, Амурская и Еврейская автономная области, Приморский и Хабаровский края. Энергосистема работает изолированно от остальной части страны. Мощность всех электростанций региона — 11,2 ГВт, объем потребления — 44,5 млрд кВт•ч. Для сравнения: в соседней ОЭС Сибири объем спроса и генерации в пять раз больше.
За годы тарифного регулирования генерация Дальнего Востока изрядно обветшала и с каждым годом все чаще выходит из строя. За последнее десятилетие «РусГидро» построило там только три объекта: Якутскую ГРЭС-2, Благовещенскую ТЭЦ и ТЭЦ в Совгавани. Из-за низких тарифов, едва покрывающих расходы на топливо, строительство пришлось финансировать из госбюджета. За собственные средства компания возвела Нижне-Бурейскую ГЭС и Восточную ТЭЦ. Для новых проектов нужно искать другие источники средств, и либерализация цен должна в этом помочь.
Минэнерго планирует отменять тарифы на энергию в ОЭС Востока постепенно. К концу 2023 года там хотят создать рынок на сутки вперед (РСВ) для торговли реально выработанными киловатт-часами и рынок мощности (готовность станций поставить энергию). Сначала электростанции будут продавать на рынке до 15% от выработки и мощности, до 2027 года включительно часть мощности планируется реализовать по ценам уже прошедших конкурентных отборов мощности (КОМ) в Сибири. В 2028 году тарифы для энергетиков почти полностью отменят, а рынок мощности ОЭС Востока объединится с ОЭС Сибири.
Для этого «Россети» планируют до 2028 года построить две ЛЭП 220 кВ из Амурской области в Сибирь, а затем еще одну ветку 500 кВ. Объем перетока между энергосистемами составит на первом этапе около 400 МВт, а затем — до 690 МВт. Оценочная стоимость первых двух веток, судя по проекту схемы и программы развития энергосистемы России,— 17,6 млрд руб. (с НДС). В «Россетях» говорят, что полная стоимость и источники финансирования определятся в следующем инвестцикле, который начнется в 2025 году.
Заданные Минэнерго сроки неслучайны. К 2028 году на Дальнем Востоке планируют завершить строительство почти 3 ГВт новых ТЭС и модернизируют Приморскую ГРЭС. Объекты будут окупаться за счет специальной надбавки к цене на энергомощность, которую в основном заплатят промышленные потребители первой (европейская часть РФ и Урал) и второй (Сибирь) ценовых зон.
Запуск рынка на Дальнем Востоке позволит продолжить стройки после 2028 года, но уже за счет платежей за мощность промышленных потребителей в границах укрупненной ценовой зоны — Сибири и Востока. В ОЭС Востока уже запланировано строительство нескольких ГЭС ближе к 2030 году: «РусГидро» начало проектирование Нижне-Зейской и Селемджинской станций на 500 МВт в Амурской области, напоминает Сергей Сасим из ВШЭ. Реализация этих проектов привела бы к ощутимому росту цен на энергию для бизнеса Дальнего Востока, отмечает эксперт, а укрупнение ценовой зоны переложит часть финансовой нагрузки на промышленность Сибири, в частности на «Русал».
Развернуть на весь экран
КОМу достанется
Пока основным бенефициаром запуска энергорынка выглядит «РусГидро», владеющее в регионе 4,8 ГВт ТЭС и 4,4 ГВт ГЭС. В первую очередь заработают ГЭС, чьи тарифы сейчас самые низкие из-за отсутствия расходов на топливо. Если уже в этом году все ГЭС «РусГидро» полностью перевести в КОМ Сибири с ценой около 350 тыс. руб. за 1 МВт, то их годовая выручка, по оценкам “Ъ”, подскочит на 122%, до 17,6 млрд руб.
В сегменте РСВ гидроэлектростанции получат еще более впечатляющий выигрыш, поскольку будут продавать электроэнергию по цене наиболее дорогой ТЭС. Средневзвешенный тариф тепловых энергоблоков на Дальнем Востоке составляет примерно 1,9 руб. за 1 кВт•ч, что в 40–60 раз выше тарифа местных ГЭС (3–4 коп.).
В ФАС сказали “Ъ”, что на переходный период предложили сохранить тарифы для ГЭС, а для ТЭС, занимающих доминирующее положение, установить ряд требований к подаче ценовых заявок на РСВ. В «РусГидро» отказались от комментариев.
В текущем году ФАС увеличила тарифы для тепловых электростанций Дальнего Востока примерно на 50% для покрытия расходов на дорожающий уголь и для возврата убытков за прошлые годы (см. “Ъ” от 21 марта). В результате их мощность стала дороже КОМ в Сибири. При полном переходе в КОМ старые дальневосточные ТЭС в 2023 году потеряли бы 17% дохода, снизив выручку до 25,8 млрд руб.
Однако энергетиков вряд ли устроит такой сценарий. Вопрос цены КОМ для Дальнего Востока требует обсуждений в Минэнерго, говорят в Сибирской генерирующей компании (СГК, входит в СУЭК), которая с 2020 года владеет Приморской ГРЭС на 1,47 ГВт. «Очевидно, что она должна быть не ниже обоснованных сейчас тарифов»,— отмечают там. При запуске РСВ цены на электроэнергию тоже не будут ниже текущих тарифов, говорят собеседники “Ъ”, ожидая скорее роста цен. Закрыть самые старые и дорогие ТЭС не получится из-за слабых сетевых связей внутри региона.
Крайне малое количество поставщиков энергии и неразвитая топология электросети внутри ОЭС Востока не позволяют обеспечить альтернативность энергопоставок и минимальную конкуренцию в регионе, говорят в «Сообществе потребителей энергии» (лобби промышленных потребителей). «Дешевая выработка ГЭС фактически перестанет влиять на цену, которая будет формироваться на уровне дорогой выработки угольных ТЭС,— продолжают в ассоциации.— Оплата мощности увеличится как для Дальнего Востока, так и для потребителей европейской части РФ и Сибири за счет распространения и роста нерыночных надбавок и субсидий».
В «Системном операторе» (СО, диспетчер энергосистемы), напротив, говорят о «достаточно высокой» технологической готовности региона, имея в виду по большей части отработку механизмов планирования торговли энергией. В СО отмечают, что сейчас сохраняются значимые ограничения на передачу электроэнергии в южную часть Приморского края, западную часть Амурской области и центральную часть Якутии. «Но наличие таких ограничений не препятствует запуску рыночных механизмов»,— утверждают там. Имеющаяся пропускная способность сети позволяет перераспределять нагрузку между электростанциями, а после объединения Сибири и Востока возможности оптимизации будут увеличиваться, добавляют в СО.
В «Интер РАО» с осторожностью предполагают, что при сильной электросвязи с ОЭС Сибири можно ожидать «некоторого снижения цен на Дальнем Востоке, учитывая превалирующую выработку ГЭС в Сибири (около 60%)».
Подбор конкурентов
Пока почти вся генерация Дальнего Востока принадлежит «РусГидро», рассуждать о конкуренции и борьбе за эффективность в регионе затруднительно. Соперников у монополии мало: в Амурской области это АЛРОСА с Вилюйской ГЭС-3 на 277,5 МВт и «Газпром энергохолдинг» (ГЭХ) со Свободненской ТЭС на 160 МВт. В Приморском крае половину потребления покрывает Приморская ГРЭС, отмечают в СГК, называя станцию «достаточно конкурентным активом для запуска рынка». В 2028 году «Интер РАО» построит в Якутии газовую Ленскую ТЭС на 550 МВт (с выдачей мощности в Бодайбинский энергоузел), а ГЭХ — газовую Чульманскую ТЭС на 330 МВт.
Возможное разделение и продажу активов «РусГидро» в ФАС не комментируют. В правительстве, по сведениям “Ъ”, обсуждалась схема дальше...
Разворот на Дальний Восток Кто выиграет и проиграет из-за реформы энергетики региона Дальний Восток, чье значение для российской экономики стремительно растет с учетом геополитической ситуации, близок к включению в общероссийский рынок электроэнергии. До сих пор он был неценовой зоной, в которой действовали устанавливаемые государством тарифы. Теперь Минэнерго может частично отменить тарифы для местных энергетиков уже в начале 2024 года, а к 2028 году полностью либерализовать цены. Цель — привлечь инвестиции в обновление генерации, которой не хватает для покрытия растущего спроса внутри региона и экспорта энергии в Китай. “Ъ” разбирался, к чему приведет реформа энергетики Дальнего Востока и кто станет ее главным бенефициаром. Развернуть на весь экран





11.05.2023 09:13 • Победа
9 мая. День Победы В этот день на Красной площади было многолюдно 9 мая на Красной площади прошел парад в честь Дня Победы. Специальный корреспондент “Ъ” Андрей Колесников передает с Красной площади, от которой в этот день все ждали чего-то своего, а получили что-то общее. Развернуть на весь экран
Владимир Путин и его коллеги пошли к Вечному огню. Александр Лукашенко (за кадром) поехал
Фото: Дмитрий Азаров, Коммерсантъ
По пути к Красной площади все, конечно, говорили о погоде. И не разное, а одно и то же: что такого не бывало очень давно.
Один молодой человек припомнил:
— Так не жарило с 2015 года!
Похоже, он начал ходить на парады совсем ребенком.
Еще одна пара на Никольской громко обсуждала происходящее.
— Боюсь, сгорим на солнцепеке! — вздыхала женщина.
— Ты хоть поняла, что сказала? — скорее перебивал ее спутник.
— Нет! — испуганно признавалась она.
— На каком «Солнцепеке», мать?!
— Ой, я поняла! Я ж пошутила...
Еще одна спутница уже немолодого человека смотрела на него с какой-то затаенной гордостью:
— Ты такой... Тебя везде пускают... Даже без приглашения...
Да, такие, подумал я, войдут через окно, если их в дверь не пустят.
— Не везде, а «ВСЮДУ»,— великодушно показывал он ей свой пропуск.
На самом деле пускали не всюду и не всех. Чтобы от метро или от места высадки (их было в целом три) дойти до трибун, надо было преодолеть четыре уровня проверки. Не все проверяющие были откровенно доброжелательными. У моего коллеги, например, конфисковали устройство для курения и мундштук IQOS — надеюсь, не из идеологических соображений.
Было сказано, что с электронными предметами «туда нельзя ни в коем случае», а на робкий вопрос: «А телефон можно?» — был получен жесткий ответ: «Телефон можно».
Это при том, что 600 корреспондентов, аккредитованных на мероприятие, попали на Красную площадь через контрольно-пропускной пункт пресс-центра «РИА Новости» на автобусах с таким количеством техники, что если бы кто-то, как когда-то, сдал ее на металлолом, то мог бы месяц безбедно жить в «Артеке» как лучший сборщик металлолома в стране.
Еще один мой коллега там же, на последнем кордоне, лишился упаковки таблеток Tic Tac.
— Tic Tac-то чем провинился? — трагически, а если быть точным, риторически недоумевал он.
— С едой нельзя,— качал головой сотрудник.
Все это, на мой взгляд, позволяло считать меры безопасности на этом параде беспрецедентными.
На обратном пути, впрочем, была возможность попытаться вернуть утрату, но для этого пришлось бы копаться в чужом грязном белье: все конфискованное сбрасывалось в урны с черными полиэтиленовыми пакетами.
На трибунах зрителей ждали, как всегда, вещмешки предсказуемо красного, синего и белого цвета. В вещмешках были: длинная куртка на подкладке с капюшоном от дождя и ветра (на параде не понадобилась), сборная игрушка «Вертолет "Аллигатор"» немаленького размера, шоколадка в парадной упаковке (то есть еда все-таки уже была разложена прямо на трибунах), флисовый плед защитного цвета, газета «Вечерняя Москва» за 9 мая 2023 года (кто-то, похоже, сумел запустить сильный коллаб с организаторами парада) и бутылка воды в пластиковой упаковке (через линии контроля, по сравнению с которыми меркли пограничные, пройти с ней тоже не было бы шансов).
При входе на Красную площадь по пути к трибунам зрители, если они зашли через Никольскую, погружались в жизнь участников парада. Это было на редкость интерактивно.
Надо было просочиться через мающихся казаков, мятущихся курсантов суворовских училищ, до странности мрачных девушек-несмеян (переживали, наверное, перед парадом и не скрывали этого, а выстраданные замороженные улыбки оставили на проход в строю трибунам) в черных сапогах и юбках, которые с каждым годом по мере укрепления скреп становятся, кажется, длиннее и шире (а бывало, заканчивались высоко до колен, и кажется, даже на каблуках ходили девчата по брусчатке...)...
Развернуть на весь экран
Высшее руководство страны сплотилось на трибунах
Фото: Дмитрий Азаров, Коммерсантъ
Какие-то люди прямо над тобой вдруг начинали хором скандировать «Спа-си-бо!», но не тебе, конечно, а какому-то проходившему мимо волонтеру. Да и не ему, наверное, просто, видимо, под руку попал, а репетировали для чего-то большего...
На первой трибуне (по нумерации последней) у перил сидели участники специальной военной операции в инвалидных креслах (их привез «Общероссийский народный фронт»). Интервью давали не очень охотно, да и спрашивать их корреспонденты, кажется, побаивались, опасаясь, наверное, задать вопросы не о том (не о том они с удовольствием спрашивали всех остальных спешащих на трибуны).
Среди этих людей был и детский врач Леонид Рошаль, тоже в инвалидной коляске. Он недавно отметил свое 90-летие, и здоровье оставляет, видимо, желать лучшего. Но выглядел при этом бодро, и все тут.
— А вы были на первом параде в 1945 году? — спрашивал корреспондент одного федерального телеканала не такого уж пожилого человека в морской фуражке.
— Мне тогда 12 лет было,— признавался тот.— Нет, не был! Я ж подводник! Ветеран войны, но не участник боевых действий.
Корреспондент все же продолжал, теряя интерес к собеседнику:
— С каким чувством встречаете праздник?
— Со слезами на глазах,— отвечал тот.— Идет война, но для многих это непонятно! По телевизору показывают Киркорова в перьях!
Добавить к этому было нечего, и беседа заканчивалась.
Мимо проходил лидер КПРФ Геннадий Зюганов.
— У нас на планете, между прочим, много друзей! — обратил он мое внимание.— И это принципиально!
Похоже, он имел в виду спешащего военного атташе одной из африканских стран.
Развернуть на весь экран
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев пришел на Красную площадь с сыном. А Геннадий Зюганов (за кадром) без внука.
Фото: Дмитрий Азаров, Коммерсантъ
Я спросил Геннадия Зюганова, почему он на этот раз пришел без внука:
— Тут ведь многие с детьми!
— Он занят,— понимающе кивнул Геннадий Зюганов.— С утра встречается с избирателями. (Как известно, внук собирается баллотироваться на пост мэра Москвы.— А. К.)
Так про себя в это утро могли сказать немногие. В том числе не мог так сказать и сам Геннадий Зюганов.
Небо было по-прежнему чистым. Я обратил внимание на то, что никто не поглядывал на него с тревогой. Скорее я читал в них благодарность. Редко оно кажется таким благополучным.
Как в Кремле отразили атаку беспилотников
При этом с трибун можно было хорошо рассмотреть купол Первого корпуса Кремля. Он был просто, казалось, рядом; да руку протяни. Накануне вечером Владимир Путин встречался с главными редакторами российских СМИ и, по информации “Ъ”, на вопрос про дрон, несколько дней назад пролетавший мимо купола, рассказывал, что ничего в этом дроне особенного, сделан из проволоки и современных, правда, материалов и что такие самодельные дроны залетали на базу Хмеймим в Сирии, так что знакомы, и что в нем было всего-то, кажется, 400 г тротила. Он, похоже, не придавал происшедшему того значения, какое ему придавал весь остальной мир.
Развернуть на весь экран
В глазах Дмитрия Медведева зажглись веселые искорки
Фото: Дмитрий Азаров, Коммерсантъ
Встреча с журналистами накануне, впрочем, оказалась до обидного короткой из-за того, что Владимира Путина ждали понаехавшие лидеры стран Содружества Независимых Государств (похоже, в Кремле не ожидали такой готовности; пригласили, конечно, но что все согласятся и возникнут на пороге... Нет, дальше...
9 мая. День Победы В этот день на Красной площади было многолюдно 9 мая на Красной площади прошел парад в честь Дня Победы. Специальный корреспондент “Ъ” Андрей Колесников передает с Красной площади, от которой в этот день все ждали чего-то своего, а получили что-то общее. Развернуть на весь экран




09.05.2023 08:26 • Отдых
В условиях природы Сколько стоит отдых в заповедниках России Популярность отпуска на лоне живой природы растет. В 2022 году число посетителей заповедников и нацпарков в России выросло на 39,75%. Это, в свою очередь, привело к настоящему буму строительства модульных отелей — кемпингов и глэмпингов. Эксперты прогнозируют развитие тренда. «Деньги» разбирались, каким бывает полноценный отдых на природе и сколько могут стоить подобного рода путешествия. Развернуть на весь экран
Фото: Рамиль Ситдиков / РИА Новости
Закон, определяющий правила развития туризма на особо охраняемых природных территориях (ООПТ; включают заповедники, заказники и национальные парки), президент РФ Владимир Путин подписал в марте этого года. Документ призван стимулировать развитие экологического туризма в стране, он вводит в правовое поле основные правила и критерии подобного отдыха. Закон направлен на сохранение природных комплексов, объектов растительного и животного мира, минимизацию негативного воздействия человеческой деятельности на окружающую среду, а также соблюдение границ специально отведенных для туризма мест и маршрутов.
Спрос на отдых на природных территориях растет. По данным ФГБУ «Росзаповедцентр» Минприроды, которые приводит Ассоциация туроператоров России (АТОР), в 2022 году число посетителей заповедников и нацпарков в стране выросло на 39,75%, до 13,97 млн человек. Концепция развития туризма в России предполагает увеличение количества посетителей ООПТ до 16 млн человек до 2023 года. Как уточняют в АТОР, сегодня в РФ насчитывается 231 ООПТ, включая 104 заповедника, 65 нацпарков и 62 заказника.
Ночь под звездами
Интерес россиян к отдыху на природе уже привел к резкому росту числа модульных средств размещения — кемпингов и глэмпингов. По статистике, в марте этого года число организаций с видом деятельности «кемпинг» в России выросло на 13%, до 1,03 тыс. год к году, а в первом квартале этого года количество регистраций профильных компаний увеличилось на 18%. Гендиректор ГК «СLT Девелопмент» (занимается проектированием и строительством деревянных объектов по CLT-технологии) Павел Карнаух говорит об дальше...
В условиях природы Сколько стоит отдых в заповедниках России Популярность отпуска на лоне живой природы растет. В 2022 году число посетителей заповедников и нацпарков в России выросло на 39,75%. Это, в свою очередь, привело к настоящему буму строительства модульных отелей — кемпингов и глэмпингов. Эксперты прогнозируют развитие тренда. «Деньги» разбирались, каким бывает полноценный отдых на природе и сколько могут стоить подобного рода путешествия. Развернуть на весь экран

09.05.2023 07:43 • Вторична
Квартиры - к стагнации Стоимость вторичного жилья медленно растет Цены на вторичную недвижимость на крупнейших региональных рынках страны продолжают демонстрировать сдержанный рост, увеличившись за месяц в среднем на 1%. Это продиктовано стабильным спросом покупателей, отказывающихся от приобретения новостроек в пользу готового жилья. Их активность способствует вымыванию с рынка наиболее ликвидных предложений и сокращению размера скидок. Но в ближайшие месяцы на рынке может наметиться сезонное снижение активности, которое приведет к увеличению дисконтов. Развернуть на весь экран
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в мае составила 125,9 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 1% относительно апреля. Такие данные приводят эксперты «Циан.Аналитики», указывая на ускорение темпа роста. Так, в апреле относительно марта стоимость «вторички» увеличились на 0,7%, в марте к февралю — на 0,5%. Но годовая динамика остается незначительной — 4%. Согласно подсчетам «Этажей», в России в целом вторичная недвижимость сейчас стоит в среднем 111,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 0,5% выше значения апреля и на 3,7% — мая прошлого года. В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость «вторички» в России оценивают в 89,6 тыс. руб. за 1 кв. м, бюджет лота составляет 4,3 млн руб. За месяц оба показателя выросли на 0,2%, за год динамика составила 11,1% и 8,9% соответственно.
Наиболее выраженный рост средней стоимости предложения за месяц, по подсчетам «Циан.Аналитики», произошел в Челябинске — на 2,2%, до 75,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В Уфе аналогичная динамика составила 2%, до 106,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Этажах» отмечают увеличение средней стоимости «вторички» в Омске на 3,73%, до 86,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В Екатеринбурге рост составил 2,8%, до 102,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Единственным регионом, показавшим в месячном выражении снижение средней стоимости предложения, по оценкам «Циан.Аналитики», стала Ленинградская область. Относительно апреля средняя стоимость жилья здесь сократилась на 0,6%, до 127,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В самом Санкт-Петербурге цена составляет 199,6 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц значение выросло на 0,6%, за год сократилось на 7,7%.
В Москве, по оценкам «Циан.Аналитики», вторичные квартиры сейчас экспонируются по средней цене 301,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель не изменился, за год сократился на 5,4%. Директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома указывает, что средняя стоимость квартиры в границах «старой» Москвы сейчас составляет 14,6 млн руб., за месяц значение сократилось на 0,4%. На рынке Новой Москвы бюджет снизился на 0,2%, до 9,87 млн руб., а в Подмосковье вырос на 0,2%, до 6,65 млн руб.
Господин Шлома считает, что ликвидные предложения сейчас востребованы: «Квартиры с нормальными ценами продаются довольно быстро».
По итогам апреля объем спроса, по оценке эксперта, в два раза превысил показатель за аналогичный период прошлого года. Хотя в этом случае стоит учитывать эффект низкой базы, возникший из-за шока, который потребители переживали прошлой весной.
Относительно марта количество авансов в апреле сократилось на 5%, добавляет господин Шлома. Руководитель направления продаж Apple Real Estate Виолетта Хачатурова отмечает оживление спроса в сегменте высокобюджетной недвижимости.
Предложение дорогого загородного жилья превысило спрос
В общей сложности на 18 крупнейших региональных рынках сейчас доступно 228 тыс. объявлений о продаже вторичного жилья, указывает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. За месяц показатель, по его словам, сократился на 1,5% за счет балансировки рынка и майских праздников. На период последних многие собственники приостанавливают активное продвижение своих объектов, замечает эксперт. Активность аудитории, по оценкам господина Попова, остается стабильной, а средний срок экспозиции объявления за месяц сократился со 117 до 113 дней. Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов говорит о снижении на рынке дисконтов за счет общего роста активности, сейчас средний размер скидки — менее 5%.
Сергей Шлома указывает, что в летние месяцы на рынке недвижимости традиционно устанавливается штиль. Этот год едва ли станет исключением: всплесков активности эксперт не прогнозирует, хотя и рассчитывает на реализацию отложенного спроса за счет перетока части покупателей из сегмента новостроек. Руководитель вторичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин связывает последний тренд с тем, что все меньше застройщиков стали субсидировать ставки по ипотеке.
Реклама — продолжение ниже
Динамика, по мнению господина Шломы, сохранится, пока девелоперы не опустят цены либо собственники жилья на вторичном рынке их заметно не увеличат.
Хотя Алексей Попов рассчитывает лишь на дальше...
Квартиры - к стагнации Стоимость вторичного жилья медленно растет Цены на вторичную недвижимость на крупнейших региональных рынках страны продолжают демонстрировать сдержанный рост, увеличившись за месяц в среднем на 1%. Это продиктовано стабильным спросом покупателей, отказывающихся от приобретения новостроек в пользу готового жилья. Их активность способствует вымыванию с рынка наиболее ликвидных предложений и сокращению размера скидок. Но в ближайшие месяцы на рынке может наметиться сезонное снижение активности, которое приведет к увеличению дисконтов. Развернуть на весь экран

08.05.2023 10:52 • Еврооблигации
Еврооблигации Что происходит с рынком еврооблигаций российских эмитентов Спустя более года после масштабной блокировки российских активов за рубежом проблем с получением дохода по еврооблигациям российских эмитентов у большинства инвесторов в РФ не осталось. Владельцы получают выплаты на счетах в российских депозитариях, правда, в рублях. При этом на данный момент в лучшем положении находятся владельцы замещающих еврооблигаций — бумаг, выпущенных ради решения платежных проблем с практически замороженными «первичными» бумагами. Покупатели замещающих еврооблигаций получают не только денежный поток (купонные выплаты), но и возможность продать бумагу в любой момент. Опыт замещающих облигаций показался финансовым властям и некоторым эмитентам настолько удачным, что активно обсуждается обязательное введение этого механизма для всех эмитентов еврооблигаций. И вот здесь уже возникают новые риски Развернуть на весь экран
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Деньги на пути к инвесторам
Проблема выплат локальным инвесторам по еврооблигациям возникла в марте 2022 года после введения санкций в отношении РФ и связана с тем, что большинство российских держателей еврооблигаций используют в качестве депозитария НРД, которому Euroclear / Clearstream должны перечислять денежные средства от эмитентов зарубежных долговых бумаг. Однако зарубежные инфраструктурные организации прекратили такие операции, и, как следствие, выплаты по еврооблигациям не доходили до российских держателей бондов даже при исправных платежах со стороны эмитентов.
И решение этой проблемы по большинству эмитентов растянулось на многие месяцы. Так, 5 марта 2022 года был опубликован указ президента №95, который дал Минфину и ЦБ полномочия выдавать разрешения на платежи в прежнем порядке в валюте. Прямые платежи в ответ на внешние инфраструктурные барьеры стали следующим трендом в части организации внешних платежей по корпоративным еврооблигациям российских эмитентов, рассказывает член совета Ассоциации владельцев облигаций (АВО) Илья Винокуров.
В дальнейшем регулирование вопроса совершенствовалось. 5 июля вышел указ президента №430, отменяющий требование о репатриации валютной выручки для российских компаний. И, чтобы осуществлять выплаты по евробондам через Euroclear, экспортерам больше не требовалось разрешение от российских регуляторов, объясняет господин Винокуров. По словам партнера INGVARR Игоря Кокина, в настоящее время российский регулятор предлагает два возможных варианта для российских эмитентов еврооблигаций: либо платить купоны и проводить погашения российским держателям в российском контуре, либо выпустить замещающие облигации. 8 августа вышел указ президента №529, который дал право корпоративным заемщикам осуществлять выплаты нерезидентам и резидентам с правами в Euroclear с помощью счетов Д (в рублях, но с возможностью дальнейшей конвертации в валюту).
В этих условиях АВО выделяет три группы компаний. К первой относятся эмитенты, которые не согласовали опцию альтернативного платежного метода (в частности, «Газпром», «Борец», ММК) и поэтому не могли заплатить держателям напрямую по документации. Ко второй группе относятся эмитенты, которые согласовали данную опцию в узкой трактовке: менялся механизм платежей только для держателей-резидентов, которым была предусмотрена выплата в рублях. В этой категории — «Металлоинвест», «Полюс», «Норильский никель», НЛМК, «Уралкалий». К третьей группе относятся эмитенты, согласовавшие эту опцию в широкой трактовке. В данном случае эмитент по документации имеет возможность платить и нерезидентам (в валюте или в рублях в зависимости от своего санкционного статуса). Среди таких компаний — Global Ports, ЛУКОЙЛ, МТС, «ФосАгро», «Северсталь», СИБУР, «Совкомфлот». В результате значительная часть компаний провела голосование держателей еврооблигаций о внесении изменений в эмиссионную документацию, в частности о разделении платежей и разрешении прямых выплат держателям бумаг в НРД.
Развернуть на весь экран
Облигации вместо облигаций
14 июля 2022 года вступил в силу закон 319-ФЗ, разрешающий эмитентам евробондов выпуск замещающих еврооблигаций по упрощенной схеме, эти бумаги должны обеспечить инвесторам в «первичные» долговые бумаги соответствующих компаний временно недоступные выплаты. Порядок выпуска по упрощенной схеме действовал до 31 декабря 2022 года.
К настоящему времени шесть компаний выпустили замещающие облигации («Газпром», ЛУКОЙЛ, «Совкомфлот», ХК «Металлоинвест», ММК, «Борец»). Большая часть выпусков пришлась на «Газпром» (через дочернюю компанию «Газпром Капитал»). Всего размещено 19 выпусков (с учетом доразмещений) в долларах на $10,5 млрд. Кроме того, в евро размещены девять выпусков (на €3,6 млрд) и по одному выпуску в фунтах стерлингах (£481 млн) и швейцарских франках (33,6 млн CHF).
Ведущий аналитик долгового рынка «Открытие Инвестиции» Александр Шураков поясняет, что замещающие облигации имеют те же параметры, что и исходный выпуск дальше...
Еврооблигации Что происходит с рынком еврооблигаций российских эмитентов Спустя более года после масштабной блокировки российских активов за рубежом проблем с получением дохода по еврооблигациям российских эмитентов у большинства инвесторов в РФ не осталось. Владельцы получают выплаты на счетах в российских депозитариях, правда, в рублях. При этом на данный момент в лучшем положении находятся владельцы замещающих еврооблигаций — бумаг, выпущенных ради решения платежных проблем с практически замороженными «первичными» бумагами. Покупатели замещающих еврооблигаций получают не только денежный поток (купонные выплаты), но и возможность продать бумагу в любой момент. Опыт замещающих облигаций показался финансовым властям и некоторым эмитентам настолько удачным, что активно обсуждается обязательное введение этого механизма для всех эмитентов еврооблигаций. И вот здесь уже возникают новые риски Развернуть на весь экран



08.05.2023 08:06 • Крым
Полуостров Крым Что происходит с турпотоком в Крым Крым, остававшийся в последние годы одним из востребованных у россиян курортных направлений, с началом военных действий на Украине столкнулся с резким снижением турпотока. Причем путешественники избегают поездок на полуостров не столько из соображений безопасности, сколько по причине транспортного коллапса: досмотр автомобиля на Крымском мосту может растянуться на неопределенное время, тридцатичасовое путешествие по железной дороге привлекает немногих, да и поездов не хватает. Основным инструментом борьбы отельеров за оставшихся гостей в этих условиях стал ценовой демпинг, а надеждой — туристы по социальным путевкам. Но число участников рынка уже начало сокращаться. Развернуть на весь экран
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ
Начавшееся с весны 2022 года резкое снижение интереса туристов к поездкам в Крым в этом году лишь усугубилось. По подсчетам Ostrovok.ru, регион находится на девятом месте среди внутренних направлений, формируя лишь 2% бронирований по России. Годом ранее Крым занимал третье место с долей в 6%. В 2021 году на полуостров приходилось 49% от общего числа бронирований, до пандемии в 2019 году — 41%.
«В прошлом году количество бронирований сократилось вдвое, в 2023 году негативная тенденция сохранилась, спрос снизился еще на 37%»,— говорит гендиректор «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. Большинство путешественников вместо поездок в Крым выбирают отдых в Краснодарском крае, Кавминводах или Абхазии. Директор по развитию и коммуникациям «Твил.ру» Оксана Шустикова говорит о снижении числа бронирований на 50–70% даже относительно низкой базы прошлого года на основных крымских курортах.
По данным «Слетать.ру», на долю Крыма сейчас приходится всего 2,3% продаж от общего объема организованных туров внутри страны, в то же время на Краснодарский край — 34,6%. Путешественники активно просматривают, но не приобретают туры в Крым, уточняют в компании. Спрос на авторские путешествия по Крыму, по данным YouTravel.me, в 2022 году сократился в четыре раза. Впрочем, аналитики уточняют, что сейчас только начало сезона, а пик спроса на Крым традиционно приходится на июнь.
Развернуть на весь экран
Насколько велики глаза страха
Многим туристам Крым кажется небезопасным направлением из-за «сложившегося информационного фона», констатирует гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин. Этот фактор наряду с логистическими сложностями он называет в числе основных причин снижения числа поездок в Крым. По словам одного из собеседников “Ъ” на региональном туррынке, из-за опасений относительно безопасности туристы в этом году редко принимают решение о поездке ранее чем за 7–10 дней до путешествия.
Происшествий, связанных с военными действиями, в Крыму действительно довольно много. Так, в начале апреля глава Крыма Сергей Аксенов рассказывал, что система ПВО сбила над Феодосией ракету, запущенную со стороны Украины. В конце марта Минобороны заявляло о предотвращенных российскими военными попытках трех беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) атаковать объекты в Севастополе. До этого, также в марте, сообщалось об атаке БПЛА на Джанкой на севере Крыма, где сработала система ПВО, а обломки повредили дом и магазин, был ранен один человек. Сенатор от Крыма Ольга Ковитиди тогда отмечала, что цель атак — как раз «посеять паническое настроение на полуострове».
Одно из последних громких происшествий — пожар 29 апреля на нефтебазе в Казачьей бухте Севастополя в результате атаки двух БПЛА, один из которых был сбит. Загорелись резервуары с топливом на площади 1 тыс. кв. м, никто не пострадал. О попытках атаки Крыма двумя БПЛА губернатор Севастополя Михаил Развожаев также сообщал 1 мая. Оба аппарата были сбиты.
Развернуть на весь экран
Насколько велик транспортный коллапс
Но во многом не менее существенным фактором остается транспортный коллапс. Попасть в Крым стало значительно сложнее, чем два года назад, отмечает госпожа Шустикова. Сергей Ромашкин поясняет, что речь идет не только об отсутствии авиасообщения, но и о нехватке доступных билетов на поезд. Эксперт приводит пример Анапы, где ограничение работы аэропорта не привело к драматичному снижению турпотока: «По направлению ходит заметно больше поездов, нет необходимости проходить досмотр автомобиля на Крымском мосту». В Крым же, по его наблюдениям, на майские праздники были доступны преимущественно поезда с длительным сроком следования. дальше...
Полуостров Крым Что происходит с турпотоком в Крым Крым, остававшийся в последние годы одним из востребованных у россиян курортных направлений, с началом военных действий на Украине столкнулся с резким снижением турпотока. Причем путешественники избегают поездок на полуостров не столько из соображений безопасности, сколько по причине транспортного коллапса: досмотр автомобиля на Крымском мосту может растянуться на неопределенное время, тридцатичасовое путешествие по железной дороге привлекает немногих, да и поездов не хватает. Основным инструментом борьбы отельеров за оставшихся гостей в этих условиях стал ценовой демпинг, а надеждой — туристы по социальным путевкам. Но число участников рынка уже начало сокращаться. Развернуть на весь экран





07.05.2023 13:39 • Гостевые дама
Гостевые дома Минэкономики дорабатывает регулирование гостевых домов Новый вариант регулирования работы гостевых домов может вывести из тени подобные объекты, занимающие до 10% рынка средств размещения. Законопроект, который дорабатывает Минэкономики, может дополниться нормой об обязательном присвоении гостевым домам уникальных номеров для использования при бронировании, а также минимальным набором требований к объектам. Отсутствие стандартов качества в настоящее время привело к ситуации, когда туроператоры избегают работать с гостевыми домами, на которые, например, в Краснодарском крае и Калининградской области приходится до 13% туристического спроса. Развернуть на весь экран
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Меры регулирования, сформулированные в законопроекте о туристическом жилье, приняты во внимание при разработке законопроекта по регулированию работы гостевых домов. Об этом говорится в ответе Минэкономики на обращение члена общественного совета туристического нацпроекта Алексея Кожевникова и сопредседателя Лиги малых отелей, хостелов и туристического жилья Натальи Петровской. Копия ответа есть у “Ъ”. В министерстве не уточнили перечень мер, отметив, что законопроект будет размещен для обсуждения после доработки.
Законопроект о туристическом жилье предусматривал присвоение сдающимся в краткосрочную аренду объектам уникальных номеров, которые должны указываться на сервисах бронирования. Документ был внесен в Госдуму в 2019 году, но его принятие отложили.
Алексей Кожевников пояснил “Ъ”, что Минэкономики, вероятно, планирует включить норму о присвоении уникальных номеров в законопроект о гостевых домах. Наталья Петровская добавляет, что планируется также разработать подзаконный акт с минимальным набором требований к гостевым домам.
Именно последний момент гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин считает важным для туристов, указывая, что сейчас никакой контроль за гостевыми домами не предусмотрен, из-за чего туроператоры избегают работать с такими объектами.
Законопроект о гостевых домах в России активно обсуждается с апреля 2021 года. дальше...
Гостевые дома Минэкономики дорабатывает регулирование гостевых домов Новый вариант регулирования работы гостевых домов может вывести из тени подобные объекты, занимающие до 10% рынка средств размещения. Законопроект, который дорабатывает Минэкономики, может дополниться нормой об обязательном присвоении гостевым домам уникальных номеров для использования при бронировании, а также минимальным набором требований к объектам. Отсутствие стандартов качества в настоящее время привело к ситуации, когда туроператоры избегают работать с гостевыми домами, на которые, например, в Краснодарском крае и Калининградской области приходится до 13% туристического спроса. Развернуть на весь экран

05.05.2023 09:44 • Займы
Без долгов Спрос на микрозаймы снизился перед праздниками Микрофинансовые организации (МФО) столкнулись со снижением спроса на займы перед майскими праздниками на 3–6%. Это связано и со сберегательной моделью поведения заемщиков, и с более частыми отказами на фоне регуляторных ужесточений. Пока общий тренд на рынке направлен на удлинение сроков выдач при сохранении суммы займа, что позволяет «размазать» долговую нагрузку клиента. Но с июля рынок должен будет перенастраивать продуктовую линейку к снижению максимальной ставки по займам с 1% в день до 0,8%. Развернуть на весь экран
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ
МФО наблюдают снижение спроса на микрозаймы в преддверии майских праздников, хотя традиционно, кроме кризисного 2022 года (тогда в весенние месяцы падение спроса на займы достигало 35%). Раньше конец апреля был одним из пиковых сезонов для сегмента микрофинансирования на фоне подготовки россиян к длинным выходным. «Активность заемщиков снизилась в связи с высокой неопределенностью в экономике, а также по причине ужесточения скоринга в ответ на вступление в силу макропруденциальных лимитов, обязывающих МФО более тщательно проверять своих заемщиков (см. “Ъ” от 30 марта)»,— поясняет гендиректор МКК Creditter Игорь Смирнов.
Так, например, в компании «Лайм-Займ» рассказали, что в период с 24 по 30 апреля 2023 года было подано 49,4 тыс. заявок на получение микрозаймов, что на 6% ниже, чем в период с 24 по 30 марта.
Для сравнения, в 2021 году рост за аналогичный период составил 11%, отмечает управляющий директор «Лайм-Займ» Олеся Кисилева. Кроме того, прежде чем брать новые займы, заемщики решили погасить старые: в последние дни апреля объем погашений увеличился на 12% по сравнению с аналогичным периодом марта, замечает госпожа Кисилева. «В среднем каждый третий заем, по которому проходят регулярные выплаты, погашается досрочно»,— подтверждают в СРО «МиР». дальше...
Без долгов Спрос на микрозаймы снизился перед праздниками Микрофинансовые организации (МФО) столкнулись со снижением спроса на займы перед майскими праздниками на 3–6%. Это связано и со сберегательной моделью поведения заемщиков, и с более частыми отказами на фоне регуляторных ужесточений. Пока общий тренд на рынке направлен на удлинение сроков выдач при сохранении суммы займа, что позволяет «размазать» долговую нагрузку клиента. Но с июля рынок должен будет перенастраивать продуктовую линейку к снижению максимальной ставки по займам с 1% в день до 0,8%. Развернуть на весь экран
